发表于 2017-09-24 09:48:52, 作者 范灿灿, 浏览数 4018
随着家里2孩的出生，改善性住房提上了日程，目前在主城有一套房，面积大小勉强够住，地段和教育配套很好，想留着作为过渡，顺便给小孩在主城占个席位。 目前父母帮忙照顾两小孩，因为老家是大学城周边区县，父母有区域情节，所以换房不考虑北区和主城，只考虑大学城和微电园。目前大学城和微电园可以买的洋房只有龙湖和金科的，昨天去了龙湖西宸原著售房部了解了大平层洋房和金科天辰售房部了解了金科天辰的洋房，不知道怎么选，希望大家给点建议。 龙湖西宸原著洋房，有3种户型，套内约110，135，155，7…11层的大平层洋房，根据自身预算比较倾向套内135的，可做4房，户型感觉还可以，也符合家庭需要，目前正在办卡阶段，价格还没出来，据说开盘要11月左右了，9月底开的是它的别墅，价格估计12000起码，但是自己比较纠结的就是这个项目的位置和周边配套。位置在重庆科技学院东门，感觉挺荒凉的，什么配套都没有，离最近的轻轨站陈家桥轻轨站走路起码20多分钟，宣传倒是说周围紧邻公园，河流，什么都有，但现场看，要m是在规划中，除了科技学院东门和旁边一群林立的科技学院家属楼，真的可以说什么都没有，老公是为了龙湖的品牌和物业服务而来，目前也有我们想要的大小户型，但目前价格和样板间没出来，不晓得到时候的价格是和产品是不是可以让我们忍受周边的配套，所以就很纠结。 接下来通过朋友推荐去了金科天辰，洋房在微电园轻轨站那边，位置很好，轻轨站旁边又有点距离，不至于很吵，地势又很平，就图这个位置就立马把龙湖抛一边了，位置很满意，而且这边人气和配套比龙湖西宸原著那个地方好太多了，父母出行方便，不论是回老家还是到城头，都很公交轻轨都有，而且这里有个公立小学沙区实验一小永祥小学都修好了，据说已经开学了样。周围林林种种的小商业也能满足日常生活所需，旁边还有个市政广场，所以对这个位置满意惨啦。但问题来了，置业顾问说洋房基本卖得差不多了，目前只剩下8街区10月开盘，8街区不是纯花园洋房，是所谓的阔景洋房，就是下面2层是商业，3～8才是住宅，而且面积只有一种，套内103左右的，3房可改4房，我们觉得这个面积太紧凑了，舒适度不好，而且这个街区对面就是学校，中间只隔了一条马路，个人觉得虽然不是正马路，但也可以通行车辆，也会降低舒适度，而且底下有商业的洋房总感觉自己是买了假洋房。价格还要1万2左右。我们去看了样板房，里面洋房挺密，说实话1梯两户，电梯挺小的，入户大厅也好袖珍，但想着价格也可以接受，金科的服务也是个问题，样板间到看着不错，但蚊子到处飞，哈哈，看了下来被咬了好红包包，就有点担心以后的物业服务，但是这些都不是问题，这个位置自己真的很喜欢，唯一纠结的就是套内面积太小了。 所以，想请各位大神给点建议，金科天辰的洋房到底值不值得买？1万1.2的价格可以入手不，然后龙湖西宸原著洋房值不值得期待？那点地理位置以后有发展不，多谢了，请大家针对这两个盘多多发表自己所了解的信息
罗西西 7年前
妹子，现在的排版有点费眼力。下次分分段，文字排舒朗一点，看的朋友会更多可能提供信息的也更多。
金科天宸没看过，请其他朋友支招供我们学习，西城原著小朱哥公众号里好像聊过一点点简单的思路，供保守的参考。
西宸原著的产品发布会我看到过户型，舒适度在线，但如果真的生活配套很糟糕，你们又着急住进去，那确实需要斟酌，我个人就比较在意这个。物管和审美，我更喜欢龙湖。但如果天宸你买之前就觉得户型小了，用的时候一定更会觉得小，因为买的时候觉得够的房子，用的时候都可能觉得小。所以如果在意空间舒适度，建议再看看后面的批次有没有大一点的。
回复
千与千寻 7年前
金科天辰八街区的洋房卖的差不多了，目前都在清盘阶段。真想买可以等等六街区的洋房。金科天辰配套的学校，小学是沙区实验一小，初中是凤鸣山中学，也是重点中学，两所都是公立学校。龙湖西永天街的体量是u城天街的2倍。万达文旅城2020开业。除了地铁一号线，还有另外2条地铁线规划中。供你参考。
回复
我不是煤老板 7年前
如果喜欢清静点的地方，选龙湖西宸原著没错，现在科技学院那边确实荒凉，但是你要相信龙湖打造商业的能力，大学城龙湖U城就有个很好的例子，龙湖U城当时候我5600/米都看不下，没买。U城天街开业后，1万2现在都买不到，大学城现在只有U城天街像个商业街。跟前更是有尖顶坡轻轨站，我是后悔莫及。用当时候大学城最贵的高层价买的贝蒙天地。物业超垃圾！
如果喜欢交通方便点，选金科天辰确实比龙湖西宸原著方便的多，因为万达城的入驻，目前潜力也比较大。
回复
千与千寻 7年前
龙湖西永拉特芳斯天街的规划体量是龙湖u城天街的2倍，只不过应该还要过几年枪枪枪枪 7年前
回另外一位答友，拉特芳斯天街自持太少了，剩售楼部这块地修自持肯定没有U2的自持多，出售商铺无论哪家开发商都是乱哄哄的，小铺面没办法Andy 7年前
如果必须在这2个里面选，肯定选金科，娃儿读书最重要，沙小和凤鸣山中学很不错了，牺牲一点舒适度但学区上赢得太多，划算。买了以后也可以考虑再换金科其他大户型洋房。虽然我是龙湖业主，但我会这样选择。
回复