06年初来重庆的浙江人，目前已经定居重庆。

12年买的第一套 二手房，2室一厅，杨公桥华宇林泉雅舍，是一个跃层二房，二室二卫，刚开始觉得很不错，现在觉得还是平层舒服，确实小跃层晒个衣服都不方便。首付32w，贷款40，建面96，装修不错。（感觉买贵了）

先说小区，有个山包包在小区内，环境确实好，夏天都凉快些，比起小区外面。貌似也算是06年沙坪坝不错的盘了，当时大学城应该也没有大肆开发楼盘，杨公桥小区很多。

小区 安静，早上有鸟叫声，鸟语花香，车库直通电梯。做轻轨很方便，走10分钟到烈士墓地铁站。物管还算是负责。

我住8栋，游泳池旁边，晚上小孩子在中庭活动，确实有点闹腾，但是10点后，还是非常安静的，几乎没有什么噪音。

塔楼，每层4户-5户，还是有些拥挤。

最大的问题：车库。晚上7点后，就没车位了，不知道为什么华宇为什么不卖只租。

小区门口走8分钟，新世纪。15分钟，永辉。

因为在川外西政附近，2房应该比较好出租，而且吃的非常多。

16年5月，入手江湾城2手房。190w，190建面，中庭位置，可以看江，2梯2户。20w 顺便把车位买了。（车位是真贵，房子只能说 在涨价前买了... ）

绿化：不懂园艺这些，只是觉得，目前的绿化我已经满意了，比之前林泉雅舍的树木自然生长的丛林感已经方正很多。

安静：住的3栋，前后都是中庭，所以很安静，也看得到江。小区中间真的有点大，所以以后小孩子还是有活动空间的。

户型：一会看看能不能发上来，反正有个房间拆成客厅了，所以客厅5.5 * 6.5，够大，有个阳台改成了房间，所以4个房间也够用了。

物管：天天有人在群里说问题，但是我觉得物管还是负责的，只是做清洁的确实不给力。

位置：有车去哪里都方便，位置确实核心。但是附近没有超市，老年人不方便，最近的都要到金源广场。虽然有轻轨，但是买个菜做轻轨 … 

17年5月，手上有点闲钱，在公司旁边看到一个银行处理的房子，相对不贵，户型又好，装修的也能接受，于是一时冲动，下叉了。华宇渝州新都，255建面，255w。但是现在后悔了，车位都没有的小区，那么大的房子，以后不好处理啊 … 

绿化：华宇的绿化感觉都不错，小区各种树木乱长，但是没有规划，很乱的感觉。

交通和位置：门口地铁站 / 附近有医院 / 马家堡小区 / 小区对面时代天街 

物管：真的有点撇，谁都可以进去，物管经常睡觉，好无语

车位：晚上7点满了

只能将来接老年人住了

沙坪坝的房子有些老了，而且感觉杨公桥没太大发展潜力。但是，因为已经用完贷款名额，

年底的时候，如果信贷紧，就卖沙坪坝的两房，凑现金，全款换新房。

我还是比较相信核心区，最近收到一些宣传的广告，所以天汇和壹号院 选哪个？投资目的为主，是不是应该选小4房，不选过大的户型？还有没有更适合的楼盘呢？250w 左右的。
自住目前对江湾城很满意。

谢谢朱哥和西姐，一直是朱哥的粉丝