急！刚需：江山樾 & 九公子
发表于 2017-09-14 03:42:01, 作者 cqwjh, 浏览数 3979
急！高层：江山樾和远洋九公子
毕业一年，工作在礼嘉，刚需房。
两个楼盘都考虑实地看了很多次了，各有优劣，两个楼盘都即将开盘了，不知道如何取舍，希望朱总有空帮忙分析一波我没有考虑到的地方。
谢谢！
目前在纠结高层到底买远洋九公子还是江山樾，都是套内90平米
以我的角度对比两者分析：
江山樾
优点：1.旁边有集中商业，生活便利（比较吸引）
2.地势平，离湿地公园近，有大中庭
缺点：1.户型不是很满意，卧室偏小
2.三梯八户26楼（九公子：四梯八户16楼）
3.90平：不朝中庭（朝右边集中商业方向） 朝向：东
九公子：
优点：1.具体户型感觉比江山樾合理（比较吸引）
2.90平（朝中庭），朝向：西
2.（置业顾问说：新风系统等，感觉比较洋气）
3.社区大，高层和洋房没分区
缺点：1.相比江山樾，楼房离公路更近，担心造音比较大。（介绍3层隔音玻璃，应该会有影响）
2.整个楼盘被夹在地铁和高速中间，地势是个上坡。
3.江山樾商业配套多一点，以后会比九公子方便
个人总结：
九公子：小区活动区域大，户型合理
江山樾：地势平，有配套集中商业
两个小区都离轻轨站10分钟内路程，具体配套学校都没定，两个楼盘都有9年义务学校，（九公子的和九里晴川的学校更近）。
希望朱总看到能够分析一波我没注意的地方。
谢谢！
附上：户型图
江山樾
九公子：
cqwjh 7年前
图片发送不了
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罗西西 7年前
我先热血发表一下自己喜好，嘻。礼嘉上班选这片很科学。我喜欢江山樾，觉得环境好，湿地景观挺别致，喜欢地势平，懒，讨厌上坡。商业配套是我个人死穴，必须要好，生活起来就知道差别了（现在住的地方屁大点事就要动车，烦）。小区里小朋友耍的也不错。就酱，供参考，说错不负责
。等到，我去给你催小朱哥来讨论。
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bobo002 7年前
“等到，我去给你催小朱哥来讨论。” 好有画面感哦。朱智勇 7年前
价位差不多的产品，通常来讲都没有本质差距，选哪个更多时候是个人偏好决定。这两个项目的差别，楼主已经梳理得很到位了。如果是这两个选，我还是会选江山樾，一是整体环境好点，二是离商业近，我觉得这比户型重要。具体到户型来说，江山樾这个户型的尺度也基本够用，九公子户型的优点在于面宽大点，采光好点，但同时也有两个缺点，一是室内过道比较长、过道占的面积比较大，二是客厅的进深貌似有点小
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cqwjh 7年前
谢谢朱哥，我也觉得，江山樾地理位置更加不错，生活也方便，非常感谢您的回答阿撸哈 7年前
九公子夹在轻轨和兰海高速之间，噪音是个大问题，去看房时九公子销售强推轻轨边边上的洋房，还说全款才卖。还说什么后期会和龙湖一起给轻轨加个盖子隔噪音，我只能呵呵了。尼玛轨道公司是你家开的，要是加不了盖子到时我找谁去！？
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罗西西 7年前
为什么看到这条加盖盖的地方，我觉得有点想笑。Dear_H 7年前
您好，楼主 我想问下这两个盘多久开盘哦 价格多少哦？谢谢 我也想买 刚需
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cqwjh 7年前
两个都是九月底开盘： 九公子1.2-1.3 江山樾1.3-.14喳喳 7年前
九公子确实有轻轨隔音屏，跟龙湖一起施工
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Dear_H 7年前
谢谢楼主答复 今天我也打电话问了九公子 说需要40W验资 是吗？
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peter_71 7年前
九公子我去问的时候是验资40万不一定买的到⊙▽⊙Dear_H 7年前
谢谢楼主答复 今天我也打电话问了九公子 说需要40W验资 是吗？
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peter_71 7年前
之前七号楼九月底就落位冻结资金了现在还没有开盘⊙▽⊙即将新开的两栋楼至少首付六成才买的到Dear_H 7年前
七号楼好久开始冻结资金的哦
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