岚溪云墅上叠，建面215平，总共三层加露台实得约300平左右，急售290万。南北通透的板式大通叠，电梯直达入户门和车库，内圈很安静。

       推荐理由一，价格好，整个小区价格最低，第二便宜的那套上叠背后是支马路又临幼儿园，挂牌价也要307万，其余都在315万以上；不带地下室的下叠，面积小10平最低也310万起。

嘉陵江天210平一楼端户带花园100平的洋房挂价395万；开发商新房做特价活动，建面202平的2楼洋房折后也要282-303万。两江新宸质数好点的洋房同等面积都不止这个价格：云顶除了170平有明显瑕疵的2楼两面临马路300万外，其余挂牌价都在345万以上；云岭的洋房202平445万起，143平的最低的一套273万，其余285万起。

      推荐理由二，房子本身条件好，地段配套宜居。

1，礼嘉作为改善居住认可度很高，主要是离传统核心区近，周边交通商业等都很成熟，低密度住宅多，公园多，岚溪云墅在此基础上，还有华侨城一揽子的配套。

其次带礼嘉实验二小和两江巴蜀中学的学区，别墅带含金量高的学区配套的确实很少，即使有之前很多也只带指标，用完就没了，这也是大家买房改善与学区兼顾得花很大代价的原因。

2，业态纯粹，楼栋位置好。整个小区115亩地，都是叠拼别墅，实地感受建筑和公区标准都不低。特别值得说的是这套别墅在内圈，离大门近，也是小区最宽最平的一级台地，同时地势较高，视野好，可以远眺对面的两江新宸。

 3，楼龄新，户型好，单层大。一二层达到了120平左右，客厅面宽能够做到8.1米，二楼的两间次卧室面宽也做到了4.1米，尺度很好，北区礼嘉以内这种单层面积的叠拼五个手指就足够了。

 4，三层楼的上叠对于不喜欢地下室和花园，需要室内空间更大，三代同堂的家庭很适用，分层居住让家庭成员间既可以互相照顾又干扰很少：一楼双卫，老人房还可以做成套房。如果两个孩子，二楼两间大尺度的卧室就给孩子用，还有一个面积不小的家庭厅供他们玩耍和互动，主人房做在三楼；如果只有一个孩子，那就是三代人的Dream house，一代人一层楼，连爬楼梯都变得快乐起来：把二楼作为主人区是一个很好的选择，两间卧室加上家庭厅的面积打通连在一起，加上外面的露台，就是超豪华的主人区；孩子住在三楼，在房子的最顶层，一个几乎不被打扰的大空间，几乎可以满足小朋友对家的所有幻想。

      这估计是礼嘉300万内改善加学区最具有性价比的选择了，类似房产里白富美、高富帅般的存在。