这个国庆的带看，改善需求居然被挤到了第二，带看最多的是学区房，可以说小朋友是我们中国家庭任性买买买冲动消费的最大阻力，而把地段要求叠加进来后，我们连续四天跑龙湖森屿，可见森屿热度之高，森屿如果作为学区房过渡，是非常合适的，但考虑长期居住或对业态有要求，就确实勉强了些。那有没有即能读两江巴蜀，离得近又品质更好的选择呢？于是我们带客户去看了曾经的神盘---北恒紫云。

      北恒紫云最大的优势就是不但可以划片礼嘉实验一小和两江巴蜀（提前落户三年），还特别近，乘坐直梯下去，过个马路就是小学。这对考虑学区的家长是最大的吸引点，要知道，为了孩子能把有限的24小时更多的用在学习和休息上，家长们巴不得直接在学校大门口搭帐篷住下的阵势。我们都见识过名校门口早晚高峰的堵车盛况。所以这样的距离着实友好，并且周边很多补课的机构也都运营成熟，家长不用担心接送问题。

其他配套也很成熟，门口就是6号线欢乐谷站（另15号线在建中），旁边是华侨城华悦里的集中商业，因为有同为学区房的天际湾A\B\C区高层较高入住标准，又有玛雅水世界和欢乐谷旅游人口，所以这个商业是很活跃的。周边礼嘉儿童医院、龙湖天街、金海湾等公园等配套都很齐备。有如此现成的配套，我们再看看房子本身。

总共8栋楼围合而成的高层建筑，北恒开发，渝高物业。园区和房子都是实景呈现。营销中心很是低调，就在小区大门旁的社商的一个大门市里，小区大门做得比较有仪式感，进去后就是一小坡台阶，两旁金桂飘香，这几步台阶会让有的客户比较介意，老人小孩及推车不是很便利。然后就是大中庭，中规中矩，本身地势较高，在一个大台地上。自己还配有1万方的集中商业，未来基本生活配套都可以满足。目前主要销售1.2.3.4栋。

大门旁1.2两栋为超高层，5梯5户，总高49层，面对金渝大道康师傅这边的户型不推荐，1.5号房套内159平户型很显阔绰，大横厅、四房双套房设计，且全朝中庭，总价280-300万。

3号楼，3梯6户，总高32层，3.6号房套内88平，总价190-200万，1.2.4.5号房为套内123平，如果改为竖厅可以做四房，总价250-265万，两边的朝向都不错，朝向中庭楼间距宽，可以选择矮点的楼层，朝华悦里这边可以看学校，楼层高的视线会更好。

4号楼，3梯2户的配置，总高30层，大平层就是传奇的阳台11块玻璃的最大户型，套内191平，总价390-420万，做的中西双厨，大L厅，双套房加弧形的大阳台，高区看江视野极佳。

整体看完的感受就是房子和园区打造都中规中矩，硬汉风格，对颜值和业态有强要求的客户接受难度较大。适合学区强诉求，室内空间要求舒适的客户，可以坐享礼嘉成熟的配套。

购买建议，一是纯粹考虑学区上车，按总价最低成本入场，套内88平就可以（同预算可比较下森屿的精装三房）。二是考虑自住及未来流通性，三房最合适，但有硬伤的不要。三是二宝家庭套内123平和159平就很好。希望重庆在核心区能修出更多综合品质好、学区好的好房子，让客户的选择更多元化。

近期有推出特价房，套内123平折后221-229万左右，套内159平折后250万左右，这个价格还是很有优势的，初步有意的客户可以联系地产馆带看了解，城南，18182278389，有现金奖励哦。