作为一名资深地产馆粉，这么多年老朱的文章是一篇没落下，可惜一点皮毛也没学到。这几年踩了不少大坑，17年放弃五里店、海尔路买了巴滨路，19年放弃宇宙中心照母山买了中央公园南，22年又含泪买了融景城二手成功接盘，23年在老朱一篇“软文”洗脑下冲动下单万科·星光天空之城。

现在回看过往每一次购房抉择，肯定都会痛拍大腿，悔不当初，如果当初选择XX就好了，不过，真回到当初那个时间点，那个人生阶段，我又能做出现在所谓的最优选择吗，自然是不可能的。17年面临的是婚姻大事，是要离父母近方便蹭饭还是离家属上班近方便通勤，那当然是家属通勤更重要；19年中央公园正火，一房难求，员工内部价拿号抢房的机会自然也是不能错过；22年因为有小朋友了，双职工家庭又怎能离开父母的帮衬，最终含泪接盘融景城。    

这次购买万科·星光天空之城也纯属意外，本意是想将父母现在住的老房子换一套向阳的，视野开阔的，养护得还算过得去的二手房。刚好看到过地产馆有一套顶楼的三居小洋房，带顶楼花园，朝向、地理位置、价格都还挺合适，大家也都知道老朱一般不卖200以内的房源，如果卖那必然是精品，结果联系上曾同学才得知这套房已售出，惋惜的同时也请了曾同学继续帮忙寻找房源，陆陆续续看了四五套，奈何珠玉在前，始终觉得差那么一点意思。后来分析了一下当下的具体需求，养老房，父母和一个保姆三人居住，两室或者小三室完全足够；母亲身体不好，不能出远门，那么小区环境一定要好，最好是能有个小院儿晒晒太阳，父亲也可以展示中国人的传统异能，种种菜，养养花，这样一分析感觉何必要在二手房打转呢，思路打开，现在这个行情，新房说不定有意外收获呢。地产馆又适时的发了一篇万科·星光天空之城的一篇介绍文案，约上曾同学现场看了下。

1、总价可接受，带装修，有花园；2、该片区老大难问题，融汇温泉城十几年都没解决的问题，交通不方便，不在附近上班的年轻人就不是很适合了，但对于父母来说完全是可以接受的；3、小区容积率低，楼间距超宽，公区规划方案看着还是挺不错，老人散散步之类的也挺方便；4、离两大医院直线距离都在3公里以内，老人身体有个不适什么的也不用早上六点多就出发去医院抢停车位；5、整个区域也算是老沙区核心区最后一块大面积的住宅规划用地了，相信如果房地产还有希望的话，这里也会相较于其他偏远地区占一点起手，能抢抢跑什么的。6、老朱背书。

那么，基于以上第6点考虑，就不用考虑了，后续就是常规的走流程购房签字画押，为时一个月之久的看房之旅也算是圆满结束。

        人生每一个阶段所考虑、权衡的东西都是对当下自身所面临的现状综合分析之后做出的决定，然而就买房这件事上，并非人人都像老朱那样浸淫房事圈数十载，能全面考虑各种因素，综合分析，从而得出最优解。所以，人生一大遗憾便是身边没有一个像老朱这样的老友，否则也可以少走好几十年弯路了。

                                                                                                              --地产馆的忠实粉丝

                                                                                                                       2023.06.21