最近有组客户预算300-400，想让孩子读个好初中，兼改善，最好有花园，我们一起看过很多盘，两江新宸云麓、云玺、云顶、云岭，九曲河九里晴川、揽境、江山樾的别墅和洋房。暂时没看到房子本身兼性价比都特别心动的。

  客户主动提出去看下嘉玺，我才发现自己遗漏了。实地带看后觉得倒是适合的点很多。

   一是位置比较核心，改善客户很多对地段的要求就是不离开核心区，然后新区能接受的就是照母山和礼嘉。

   二是配套丰富：轻轨站距离欢乐谷地铁站954米，14分钟；马路对面云洲、云澜、森屿高层等社区商业丰富，一应俱全；最吸引家长客户们的是学区组合为礼嘉实验一小和两江巴蜀中学。是完全接得上地气儿的盘，相当于拥有很多核心区楼盘高层的大盘配套，还能在业态上升个级。

   三是龙湖开发和物业，纯别墅小区，相对品质比较有保证，楼间距大部分楼栋相对较好。托斯卡纳的风格，让人进入园区就比较放松，水景系统，园林小景都做得比较清新。

   当然他也有一些缺点，如楼龄较久，户型结构不像新式别墅这样大横厅，大开窗面，特别是中户，属于传统的长方形两面通风采光，单层面积不够阔绰；小区内有一些坡度，有台阶。

   如果家里有两个小孩，用得上学区配套，三代人长住，需要分层大空间，预算充分的话，是一个综合比较好的选择。自己用得起来，今后需要转手也比很多郊区没有什么配套的别墅好卖。

   面积主要为两种，建面220和250平。后者一楼多一个老人房，多为地上三层地下一层，部分楼栋地下室全采光。总价400万起。

  以下是园区图片：