如果你的生活圈子在南区，想要买个配套成熟，带小院的别墅，鲁能领秀城三街区的中式别墅可以重点了解下，实地看盘后觉得地段配套、小区品质和产品结构都高于南区同期同业态小区。

整个三街区体量很大，地势平，地块位于梨花大道、天文大道和莲池路与吉庆路围合而成，呈矩形，共183栋，850多户，入住率达到60%。二手成交活跃，（有数据说）去年整个茶园别墅成交总量都没有鲁能领秀城三街区的成交量大，去年成交25套左右，今年开年卖了4套。我查询贝壳平台共计成交18套，今年成交了5套。本身入住率高，空置的房屋又以比较快的速度成交，因为客户买二手房，绝大多数都是自住，一切就会向好循环。物业费用好收，物业也愿意不断提升服务，周边的商业更成熟，就更适宜居住。

地理位置好，算城市核心的别墅，小区外围配套丰富，两公里内能解决几乎全部生活配套，学校医疗，小区门口就是珊瑚鲁能小学和珊瑚初中江南校区，永辉超市2公里左右，公共交通基本全覆盖，27号线广福站建成就更加方便。

小区为纯别墅区，有美式和中式两种。中式别墅，1-19栋双拼，单层120以上，最大200平，20-96栋联排别墅，中户单层80平，3+1配双车位（车位管理费80元，只交一个，停车问题也很好解决了），清水235万起，97-183栋为美式，环境也很好，中式带小院别墅，耐看私密性好。