发表于 2017-09-05 04:24:26,  作者 asd520,  浏览数 2390


     在天籁城住了将近9年,03年买的,洋房价格4000多点。先说说这个楼盘的优点,3+1的洋房,横厅设计,还有一个中庭,楼下没得底商,绿化非常之好。在那个时候来说品质还算不错的,亲戚朋友来或多或少,或含蓄或直白的都会发出一个“哇”字。缺点:(1)楼间距近,估计只有18-20米嗯个样子,坐在露台上可以看到对面的客厅在看撒子电视。。。。(2)隔音差,楼下吵架的,楼上“啪啪啪”只要动静大点都听得到(3)景观档次低了点(4)不是人车分流。物管一般,没得撒子特别给力的地方,也没得撒子明显的吐槽点。位置个人觉得很好,周边都比较平,开车去哪里都比较方便,公交车貌似也有8-9路,还是够用了,小区旁边就是市政委,所以周边的市政设施,清扫保洁还是相当不错的。配套,旁边的东原有重百超市和各种餐馆,生活吃饭还是没问题的,如果要看电影也不是撒子大问题,出门左拐开车5分钟去星光天地,右拐5分钟去财富中心。基本和照母山无缝连接,爬个山,散个步木有问题,比背后那些打着照母山旗号的小区,其实近得多。总体来说还是相当不错的小区。

       住了将近9年, 这个小区也美女熬成大妈,原来还可以收获点亲戚朋友项目的虚荣心,现在木有了,所以换房的需求提上了日程,一个偶然的机会,全家去了一趟蓝湖郡,全家都看得鸡冻不已,就连我家的老革命,一个长期看空房地产,整天看张局坐讲南海问题,郎教授讲经济,认为党中央,国务院,xi大大会毫不留情的打压房地产的老大爷都说了一句:“其实自己住就算跌了也无所谓,反正又不卖”,于是开始了选房之旅,目标简单明确,第一,作为北区自干五,当然坚定不移的继续选北区,第二,品牌选龙湖,因为那时候金科有点败人品,貌似也没得撒子好点的项目了。第三,不买二手房,考虑新楼盘。一圈看下来有两个选择(1)江与城(2)悠山郡,首先排除悠山郡,我这个北区自干五都觉得偏的位置,确实提不起兴趣。所以选择只剩下江与城。

   说说江与城,优点,(1)楼盘大,整个片区都是龙湖的,给人一个独立社区的感觉(2)公园多。旁边湿地公园,运动公园,滨江公园,散步遛弯还可以做选择题,滨江路还有慢跑道,虽然我觉得没得撒子用,但至少起到了提升逼格的作用,(3)小区绿化很好,就是景观档次以现在的目光去看也少了一点B格,(4)其实算是一种体验,在江与城也住了几年了,最大的感受其实是一个“静”字,进小区一条梧桐大道,也没得任何的公交车(貌似最近开了一路643),私属感觉很好。傍晚带娃儿去滨江公园散个步,看看日落,看看余晖,吹吹江风,感觉其实买这个小区就很值票了。缺点:(1)我买的是中户联排,感觉还是开间小了点,进生长了点,中间区域采光不好。特别是有小孩,上楼下楼还是不方便(2)配套烂,真心烂,馆子也不少,好吃的基本没得,这点很重要,其实我觉得一个地方,只要有几家好吃的馆子,解决了人们的胃,配套问题基本解决一半了,但是江与城没有。一个要死不活的星怡广场现在基本都是空空如野(3)交通差,江与城自身交通没问题,但是要出行,周边区域比如十年城,原著赌起车来真的是一发不可收拾。(4)南区的小区基本都有底商,撒子洗车店,修车店,管理得也不好,感觉档次低了点。(5)生活成本偏高,读个幼儿园4500一个月(业主可以打8折),水果店的水果基本也比外面贵3-5块一斤。说说物业龙湖的物业绝对是一个加分的地方,清扫保洁这些不说,就说一个细节,有次我钱包掉在了车库里,我还没发现,物业给我打来电话说把我钱包捡到了,哎当时分分钟变成龙湖脑残粉,外加清明节偷偷的在你门上挂点菖蒲,小朋友不小心把报警器碰到了保安几分钟就来上门查询,这些才是龙湖物业最厉害的地方。我一直觉得龙湖是一个很心机的企业(说一个题外话,我一个朋友重大建院规划专业毕业,大学期间龙湖组织她们去当时的moco,给她们讲设计理念,免费吃甜品,还送点小礼物,现在她已经是规划部门的一个领导,出于对龙湖的好感,她全家的物业都是龙湖的)。一次我把这些故事讲给一个在金科工作的朋友,朋友开玩笑的说,龙湖属于“心机文科女”金科属于“耿直理科男”,我回了一句。理工4年手牵手,谁先脱单,谁是狗。居然还有人励志做理工男,难怪你们日子过得不好哦。


罗西西 7年前

干货与趣味兼具。金科那个朋友应该噎着了grin——“难怪你们日子过得不好哦”,怼得棒棒的哈哈哈

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yyt0404 7年前

江与城品质没得说,但是出行和商业真的是硬伤!小区离轻轨站到远不近,出门一定开车,想逛个街最近都要去原著天街。一直在看北区的二手清水房,江与城也在备选项

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罗西西 7年前
对头,江与城几乎没有公交在门口。所以适合有车的家庭。商业现在还稍微有些吃的了,但是稍微low得点,过去连吃的都不多。不过江与城和它周边的小公园真是妹妹的,天籁城有点旧了,关键那种建筑配色,作为一个外貌党,真的是捂着胸口欣赏不了……

Zoe 7年前

我一直很好奇江与城那么大的楼盘为什么就感觉不到周围的人气咧

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carrieli315 7年前

我觉得现在江与城好多了呀,2路公交车直通小区,中餐馆有姚家师傅很好吃,我们楼下那个一抖老火锅,牛华绿缘串串好吃呀,老麻操手的面也不错。明年金科美邻会开业,金科自持的商业居多,有永辉bravo超市,万达影院,威尔士、罗森,还有购物商场,离我们北区很近的。

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asd520 7年前
开始我也觉得姚家不错,后来真心吃烦了。一抖的冷锅鸭血是可以,牛华绿缘的串串个人觉得真心没得官窑的好吃,面个人觉得江与城的都是辣鸡。就算上这3家,也才3家,五更手指头都数得过来,而且档次都偏低。自己偶尔吃吃可以, 请个客这些基本都不可能。至于金科的商业,还处于画大饼阶段。。。。。

carrieli315 7年前

不如源著商业强的原因,就是江与城是龙湖和香港置地共同开发的,没办法龙湖自持商业,所以就带动不起来,现在健身、按摩、眼镜店、蛋糕店也很多了,就差一个大的商场了,期待金科

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喳喳 7年前

看了哈发帖时间,凌晨4点半,胖儿你读书的时候有嗯个努力就好了

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