咨询地产馆想购买养老房的客户比较多，今天就说说大竹林的龙湖老江与城。

   首先是大竹林大的环境，可以用“离尘不离城”来表述，与核心区的距离比现在的中央公园、蔡家水土要近很多，特别是自驾的话，去主城各个方向都很方便。除了光电园和照母山距离近，本身也有两江新区互联网产业园和互联网学院，都是重点扶持的高新产业。开发时间也更长，居住氛围很浓烈。

其次周围大竹林有对比整个北区都独特的优势，同样的环境，距离更远，地段接近，环境不够好，这是有一定唯一性的，其他地方复制不来。这一带我粗数了下，至少有十个公园，特别如临江的金海湾公园，从江与城到礼嘉两江新宸，有17公里分六个区打造。体育公园和九曲河湿地公园等，都能承载很好的生活内容。这也是区域内房产保值增值的最重要的基础，老业主的复购率很高，即使置换也愿意继续留在这个大环境里。

目前大竹林好的教育资源没能落地，学区弱，但整个区域生源好，从长远来看，最终落地的学校大概率并不差，确定后价值能得到提升。

 业主圈层比较纯粹，因为学区和公共交通的相对短板，基本偏刚需的客户很少考虑这边。留下的都是有其他途径解决学区，出行自驾为主，更看重大竹林整个环境和品质、经济实力较强的业主群体。

  老江与城，供占地1800亩，综合容积率1.8，是目前北部低区居住环境最好的高端住宅小区。

小区环境好，绿化率极高，仿佛置身于公园，托斯卡纳风格的洋房点缀其中，藤曼与建筑融为一体，很有老洋房的韵味。龙湖物业的维护特别给力，感觉时间并没有留下太多痕迹，反而花草树木都长得很好。特别疫情期间，有自家花园和这样好的小区环境，幸福指数直接拉满。

这个盘对于养老和大部分人来说。最难以接受的点是很多楼栋没有安电梯，总高大多5楼，一楼和顶楼多为跃层，除了一二楼，再往上特别是大包小包或行李箱上下还是很具体。所以这样的房源单价会低些。

对这个片区感兴趣的朋友可以多看多对比，选择更适合自己的。