发表于 2017-09-05 09:43:29, 作者 风云, 浏览数 2509
从去年年底到今年年中的房价疯涨让楼主也坐不住了。本来我是一个比较坚定的楼市空军，在面对现实的情况下也不得不低头走上了看房之路。
首先介绍一下自己情况，年龄30+，夫妻两人有一小盆友，平时岳母跟着一起住。小朋友还有3年左右上小学，所以本次换房也会重点关注教育配套情况。
现在住大石坝，套内100，小四房，所以准备升级至140-150，也是四房。
自己懒人一个，以前装修都是家里老人负责，现在年纪也大了跑不动了，所以虽然精装修有这样或那样的问题，但还是倾向于精装修。
说了这么多，就先说一下自己对看了的2个楼盘的感受。
1. 柏悦澜庭。
在朋友的推荐下去的，最后朋友还下叉了。首先说一下位置，在南滨路末尾靠近洋人街，周围如果要步行的话估计有点恼火，无轻轨，好像也没有公交（反正我是没看到）。在很关心教育问题有一块地是所谓的教育用地，什么学校未知，这个一下我就失去了太多的兴趣。现在开的洋房，主力户型应该是120+的，说实话，看了哈沙盘和户型图，顿时对这个洋房失去了兴趣。不知道是我看的房子太少还是说现在世道变了，洋房跟高层的感觉现在仿佛只有一个高矮的差别，从外立面和户型来说差别是越来越小，完全没有以前洋房的什么一进二退三什么的，以前最喜欢的露台也消失不见，大部分都回来整成一个房间。不过销售在说后期有精装大平层，一下兴趣就来了，看了户型有150的，看起也不错，当时还挺感兴趣。不过再后来去的时候说取消150的了，只有180，就完全超出能力范围了，只有放弃。个人感觉这个楼盘适合住惯南区的喜爱清净的改善性居住人群，也不太考虑娃儿教育，家庭可能2台车，也不太考虑交通。
2. 西派城
也是朋友叫去看的。首先介绍得很洋气，什么福斯特呀什么的，后来才知道福斯特只设计了二期的三栋楼而已罢了，那个不是我等P民买得起的。这个位于海尔路边上，第一感觉就是要不得，我是自己亲眼看到那里被推平填起来的，旁边又是寸滩，都是些大货车经过，闹得死个人。后来去了售房部感觉也还好，可能是白天的因素，大货车限行。首先这个楼盘一期全是大户型（除了两栋28楼有100,120,140的之外，其他栋好像最小150的，都是套内），而且没有小户型又是精装修，一下兴趣就来了。
首先还是教育问题，跟柏悦澜庭一样，市政规划教育用地。楼主现在住的东原D7最开始买的时候也是说有规划教育用地，都住进来3年了都还没有修好，再也不敢相信这个。
接下来看了哈户型，首先瞄准的是140和150的，感觉140户型也还将就，140的3T5户，没有入户电梯，顿时感觉LOW了很多。西派城同一个楼盘同一期一共9栋楼，还分了3个还是4个档次，我也是醉了。 这个140的应该是最LOW那个档次，只有两栋，28楼。150的应该算是主力户型，1号楼5T4户，每户入户电梯。顿时感觉高大上起来，仔细一看，这个150套内建面190， 套内140建面170，感觉套内150得房率太低了。
接下来销售就是一直说小区大水景景观如何牛逼，外立面全玻璃幕墙等等慢慢高大上的时候，突然弱弱的问了一句，旁边买菜的地方在哪里，销售一句话旁边有3W方商业以及旁边又是100W方鲁能这个肯定没问题。后来回到家才发现说了等于没说，我买个菜不可能要走半小时走到其他地方去买，3W方商业可能也只够来几个咖啡馆，小餐馆，社区超市，其他事不要想有了。我真的想问一句，难道住这个NB小区的人都不食人间烟火家家都有保姆自己不用买菜吗?
断断续续写了这么多口水话，也就当时给朱哥论坛灌哈水！
准备本周末去礼嘉看哈龙湖的二手房看能不能捡个泡菜，感觉自己买个房子怎么就这么难呢？大家有没有其他的好的介绍
老刘 7年前
这2个楼盘我也去了，印象最深的：
1。铂悦高层楼盘前的那个4D玄幻网游马戏团
2。西派城矿泉水上的依云
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风云 7年前
依云也拿了，不过我等P民喝不出味道，好像还没得农夫好喝。pkluyi 7年前
说西派城的晚宴还准备的几十万是金枪鱼也
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风云 7年前
这些高大上的聚会我等穿个优衣库几十块的T恤，萨一个拖鞋实在不好意思去，也没去感受到所谓上等人的趴是如何的高大上！无忌2017 7年前
感谢楼主分享，写的非常到位，我也在关注西派城还有昱湖壹号。西派的缺点，位置不行，估计很吵，还很密，楼层太高了，149的户型有40多层。优点，就是逼格高吧。买菜可以坐车一站路，去阳明山水的新世纪
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WayneLee 7年前
楼主家庭情况和现居地都和我很相似，如果不想离北区，又考虑教育。选择就很少了，我个人觉得还是礼嘉吧。至少我是这么选的。
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blue 7年前
最近关注西派城及旁边的外滩。跟朱哥说的一样，这两个楼盘的未来都具太大的不确定性，海尔路的存在，让大多数人来不及细细看就心生恐惧。对于部分有改善需求，但又不想住的太远的人，还是有很大的诱惑力。
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Duanwei0 7年前
我交了澜庭的订金，这个开发商现在我是一点好感都没有了，销售真的太会忽悠，叫我去看房子，说有个撒子客户出了问题买不了，搞的很紧俏样子。看起来总价便宜点，然后面积是少了10个平方。后来又推荐另外一个顶楼，也怪自己傻，当时脑袋热，我现在一点也不想要顶楼，明天就去退。还有就是这个开发商之前假装开盘的3栋封顶了，就拿了预售，现在开盘卖的差不多了，其实完全没有封顶，又把架子拆了。这一做法完全太恶心了，我后来去看了现场，如果不退我钱，我肯定要去投诉。
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lezi 7年前
顶楼有啥子不好啊？Baidu 7年前
江北区你还不如买从北岸江山往东，一直到珠江。一般都是学区房，除了龙湖的春森。华新实验和新村。一手二手都可以看看。
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