目前离核心区最近的唯一在售的独栋一手房，真正既有自然森林资源，又能享受城市配套的第一居所。

地段，位于南岸七公里学府大道69号，在390米海拔的青龙山半山腰，学府大道既是交通大学到四公里立交这一段主路，又是轨道线3号线的轨道线路，附近有交通大学、工商大学和招商局等重要单位。最近的站轨道站是重庆交通大学站，自驾7分钟，步行1.5公里。 南坪7公里，解放碑和杨家坪13公里，观音桥16公里，自驾半小时内核心几大商圈都能到达。

28阙，重庆十大豪宅之一，却非常低调。整个小区依山而建，背靠南山，远看城市景色。总占地241亩，共105栋，综合容积率0.33，分三期打造，一期开盘2010年，二期14年，三期为28阙收官之作，17年开盘，共39栋，上证约400多平，每栋占地2-3亩，带双车位及车库。建筑本身、户型设计和地段位置景观都很好。

产品亮点：

1，三期闲谷，是纯独栋别墅组团，融合中西元素的中式大院，立面白墙灰瓦传统元素，加现代暖色调的木格栅点缀，大气简约，符合新时期审美。两个长方形的盒子组合，内部方正大气，外观就像一栋栋的艺术馆。

2，主体2+1或3+1，可以加电梯，坡地地形让每层都在地上，没有一间暗室，每层都有花园，单层面积大，赠送空间大，室内单层面积200-300平米。每个空间尺度极致舒适，客厅7.2米以上挑高，全套房设计，顶楼100平以上观景露台。 别墅地下室的采光直接影响地下室的使用频率和舒适性，28阙所呈现出来的采光通风效果，几乎是目前我所看过所有别墅里最好的。

3，大楼间距加高墙大院，青龙山景色，让隐私性绝好。大面积落地窗，不仅外观造型得到优化，内部采光通风也非常好。

4，圈层更顶级，极其纯粹。在房产专业人士和富人阶层圈子里，这个楼盘评价是很高的，重庆所能选择综合品质都很好的独栋太稀缺，且入住门槛高得多。

      缺点：

1，目前南岸顶级的豪宅流通性和保值增值空间普遍不理想，主要原因是大量的富人被北区吸附。

2，外墙以局部石材和外墙白漆为主，需要保护。

3，有一面视野看出去的荒坡，被开荒种地，规划上查到会建公园。

4，上山路主要为两车道，绿化好但不宽。

5，属于航线下，会有航班飞过，不过南岸很多区域如南山、弹子石都属于航线，看你们的实地感受后的接受程度。

细节：1，快递外卖可以直接送到每栋的门口，虽然是件小事，但很多别墅小区远离城市配套，不说外卖不能送上门，就出去周围也没有什么商业可以长期维持。

2，一期入住率95%，二期类独栋装修率很高，三期在售11套，其余很多还在装修。综合看来装修入住率是比较高的（可实地看）

3，整个学府大道都是天景自己的物业，每个组团独立管理，闲谷物业费6元每平米。

小结，自住是完全可以住进去的，至少值得实地参观详细了解下。距离核心区近，且环境清幽，下山一到主干道，旁边就是体育馆，热闹喧嚣的感觉。我觉得最大的抗性是保值增值能力目前情况看来是偏弱的。特别她的新楼王，对喜欢收藏好车的朋友，非常友好，除了独立车库，外面还可以停至少5辆车，且可以用智能门锁起来。

二手房贝壳里28阙除已经装修的2套，只有4套挂牌出售，建议在有新房的情况下，优先看新房，税费更优惠，没有中介费支出，我们有现金奖励还能节省一小笔，贷款的比例也更高。 

欢迎对这个项目有意的朋友联系地产馆看房。以下是现场实拍图，实景更美。