独栋别墅，是富豪们的追求之一，虽然在我们普通人眼里，有几个缺点：一是持有成本高昂，无论是装修费、物业费、水电气费和房产税都是不菲的费用。二是如果装修后，大概率装修款不能折算成钱算在总房价里，出手因为客户群体更稀少，成交周期更长。不过这些缺点在足够有钱的魔力下就会烟消云散。

        独栋对于富豪，她的独一无二，无可替代的在于以下几个方面：

1，独栋具有传承意义，像是一种精神上的庇护所、家族领地，可以收藏名画、古董等价值珍宝。他们更需要那份仪式感、尊崇感。

2，独栋还属于硬核级资产，可通过金融渠道的抵押变现。

3，圈层纯粹，千金买邻，与自己同阶层的住一起。

4，独栋产品大多拥有拥有好资源好地段，江河湖泊等对于稀缺资源的占有。

       融创在重庆修建了好几个标杆的别墅项目，望江府、玫瑰园、国悦山、紫泉枫丹、今开融府、凡尔赛花园和融创五堡等。而凡尔赛独栋一手售价从近1000万起步到3000万级，容积率大多在0.5左右，今天我们就看下凡尔赛的独栋有多凡。

        融创凡尔赛花园的北面是金州大道，此路可通向沙坪坝、汽博中心等地；南面有轻轨6号线站点，离融创凡尔赛花园仅有几分钟路程；东面是新牌坊星光大道的延长线，星光隧道将径直通过照母山植物园到达项目，融创凡尔赛花园是照母山片区离新牌坊最近的楼盘。

    融创凡尔赛花园，总占地约1200亩，总建面约100万方，容积率2.5，绿化率35%，物业类型包含独栋联排别墅、洋房和高层。分为两大中轴景观带，打造一湖四岛六公园的高端原生态纯居住区。共规划了了湿地公园、运动公园、溪谷公园、宴会公园以及中央公园等六大公园，总占地达到470亩，还设置有足球场、篮球场、网球场，婚礼草坪等，生活乐趣随处可享。在照母山设置两道后门，业主可以从小区直接到照母山植物园参观。

       融创在重庆做法式独栋风格最有经验的，延续了15年的法式建筑精髓，以欧洲皇室生活为蓝本，凡尔赛，将法式建筑经典完美演绎，三段式立面，宝瓶柱、孟莎式坡屋顶、老虎窗按比例复刻，园林打造上，参照法式园林经典构建手法，严谨对称的轴线布局，再现王室宫廷礼序并依湖而居。纯法式风格建筑，项目与城市主干道通过内部景观大道紧密连接，总长900米，耗资2000万进行打造，营造迎宾感和仪式感。小区主入口，以整体大气方正的布局，结合典型的法式元素进行综合打造，呈现水景+雕塑+围廊+广场的布局，曾经获得亚洲最富盛名、最具权威的建筑界顶尖奖项-中华建筑金石奖。

     凡尔赛花园一期为纯别墅社区，共73栋，主要联排和独栋，面积从260-580平米不等，从55-73栋为临湖独栋。 二期15-33栋为独栋别墅，而27-33这7栋独栋别墅属于同一组团，与其他区域进行了区别，单独管理，是整个凡尔赛花园中高价值区域，东门旁大概分为两行，都是双拼合的大独栋，后排临高层组团较近，朝高层的一面视野不开阔，前排看湖效果很好。物业是融创自己的，费用为每平米6元。

      别墅多为2+1，地下室全采光，单层尺度都做得很大，花园也大且是双层花园，可以拓展更多的室内空间。人车不分流，可以直接驶进自家的独立车库。

      缺点：小区业态混杂，私密性有的位置较差；因为独栋是双拼合二为一的，所以改动会比较大。

有一定坡度，出行需要上坡。

    目前二手挂牌价1600-3000万间 ，对于执念需要独立车库的亲们值得看看，毕竟核心区可以做第一居所，还有一定景观资源的次新独栋，选择确实不多。

  以下图片走一波：