西部科学城的成立让西永大学城片区为更多人所知，重庆发展高科技产业有了更清晰的路径，也吸引了并正在吸引更多高科技人才的加入，整个区域的发展也摁下快进键，大型基建如火如荼，为之提供居住配套的各大楼盘引人注目，尤其是高品质的楼盘，凤玺台两开售罄，凤栖学府和金科山海琼华即将推出，今天要说的是市场热度极高的两个楼盘。

1， 龙湖昕辉.熙上，西区的品质改善楼盘

     西区一直是龙湖很重视的区域，14年里修了两个天街，公寓、高层、洋房和别墅都集齐了，西区人民对龙湖也很信识，每次开盘都很热烈的支持，这种极端行情下，熙上项目也一样，目前所开楼栋网签率达80%多。究其原因无外乎：第一是西永目前在售楼盘不多、纯新盘地段品质均过硬的更少，而熙上在西永的地段可以说是在售新盘里综合配套最完善最成熟的。第二是龙湖在重庆强大的品牌号召力；第三是产品本身打造的亮点。

       熙上是今年第一次集中土拍摘得的，地价优势非常明显，楼面地价约7480元/㎡、7670元/㎡，容积率约1.7-2.0。项目对面就是融创茂，里面有海世界、水世界和雪世界，商场影院及永辉超市，还有娱乐小镇，渝秀秀场与酒店群，甚至比融创文旅城很多组团都近，周末节假日寒暑假游玩人数剧增，无论是去机场、火车站还是主城各商圈都有很多路公交车，这也可以说是万达与融创为西永创造的地段增值。梁滩河公园、重庆童话公园（在建）、寨山坪公园（在建）、五云湖公园优质生态资源环绕。距离预计下半年开业的龙湖高新天街（外围挡已拆掉）1.8公里；轨道出行，项目门口规划7号线站点西井大道，一站可达1号线微电园地铁站.明远未来小学（已开学）和永祥实验中学就在项目旁，建成后划片就读。医疗配套有重医附属大学城分院、沙坪坝区陈家桥医院、海吉亚医院，新桥医院和西南医院另外还有即将修建的第四人民医院和沙坪坝妇幼保健院，如此一来，熙上确实是挑了个吉时并有个好出身！

熙上项目现场所呈现的已经很能打动人了，看得出来龙湖在这个优质的地段和优惠的地价下，有很用心的雕琢产品，一切购房者都看得见，这才有了开头的满意答卷。

约88米宽酒店式大堂，现在是销售中心，接房后为洋房小区大门

洋房外立面

龙湖首创约9米挑高穹顶大堂

450平米全龄园区泛会所一角

以8幅世界艺术名画作为创作灵感打造的度假式园林一隅

产品情况：小高层1#.2#，建面92-101㎡，总价138-180万，2T6H,总高17层，车位比：1：0.8，物业费：2.8元/㎡，接房时间：2024年6月，容积率：2，绿化率35%，清水交付。

洋房，3#4#5#,建面125-137-（顶跃）163㎡，花园面积77-143㎡（样板间展示的花园有前后侧三面，总的面积不大，方正好用），总价：220-280万（顶跃310-350万），梯户比：1T2H，总高8层，车位比：1：0.8，物业费：3.8元/㎡，接待时间：2024年6月，容积率：1.7 绿化率：35%，交付标准：清水交付，4-8#楼间距25米左右 。

洋房样板间实拍图

套内141平米顶跃户型：四房两厅三卫带露台，南北通透纯板式，入户就是纵4.6米，横8.5米的大横厅带同宽度景观阳台，U型厨房外七字形阳台既能满足晾晒功能，还可以让楼梯间都有充分的自然光；一楼三室两卫的设计，次主卧16平米带衣帽间和卫生间舒适度很好，二楼整层的主卧空间，配衣帽间、卫生间和休闲露台。

2   ，招商渝天府，招商TOP级战略高端产品，物流园大盘

    招商局成立于1872年，已成立150年，在重庆打造了长嘉汇、公园大道等标杆项目。在科学城与万科开发理想城后，又持续看好，拿了两块地。地铁7号线、15号线双轨换乘，周边有佛罗伦萨奥特莱斯、融创茂、龙湖高新天街商圈和自持3万方社区商业。四大生态公园环抱：19.78平方公里科学公园➕ 385.5亩五云湖公园➕2200亩湿地公园➕35万方中央绿廊。医疗配套:完善医疗服务（沙区妇幼保健院+沙区疾控+重庆大学医院虎溪分院+重庆大学附属肿瘤医院科学城院区+重庆第四人民医院科学城院区+重庆儿童医院科学城院区）为健康生活加分，全精装交付，配备中央空调，新风系统，地暖，卫浴均采用德国一线品牌唯宝和高仪 。

     项目分为渝天府南区和渝天府北区

      渝天府南区：总共占地280亩，建筑体量约31万方，主要打造改善型产品，一共分为三期打造，一期为1T2户的纯板式奢装洋房，由22栋洋房、一栋幼儿园、一栋商业组成，建筑体量11.5万方，容积率1.5，742户，车位配比1:1.2，2023年12月31日前接房，物业（招商积余）物管费3.6元/㎡，二期叠拼，三期大平层

      渝天府北区：总占地271亩，本次首开的一期分两个地块开发，共有19幢小高层，总计1364户；首开地块体量6.3万方，共10幢，2梯6户，总共700户，车位数676个，容积率1.95，车位配比1:1.01，2024年7 月30日前接房，物管费3元/㎡

      精装小高层在售：3.9.10号楼，建面：85㎡-95㎡，总价：135-160万，总高12/13层，2T6户，物管3元，接房时间：2024年7月，带中央空调。一楼架空层：1#/9#/10#底层为架空，总共面积约1300平米，分别打造了儿童活动空间，老人的休闲活动空间和年轻人健身的活动空间。

       小区配套：在小区内部打造了约400㎡ 水上会客厅，约200㎡生活馆，约150㎡儿童戏水花园，溪谷走廊，约1000㎡特色阳光草坪

洋房在售：2.15.20.21号楼，建面：99㎡-123㎡-142㎡，总价：170-280万，总高8层，1T2户，物管3.6元，接房时间：2023年12月

     假期有了，天气凉快了，更关键的是开发商的优惠与公积金银行政策也诚意十足，如果本来也要买，那就趁现在，选择安全有保障的楼盘看起来吧，地产馆带看成交有现金奖励哦。舒莉，18182278389