本周看盘日记热腾腾的出炉啦，火炉重庆，让人心服口服，现在手还留着开车门被烫的泡儿，除了高温，还有疫情这个拦路虎，且跑且珍惜吧！不过努力与收获总是成正比的，以下两个楼盘我觉得还是很值，立刻分享出来。你是否也考虑趁着别人在家吹空调，我们买套房，省个十来万，再顺便支持下自己喜欢的开发商，未来赚多少钱咱先不说，至少，早买早享受，让家人住得更舒适！

重庆润府，央企华润在中央公园东打造的低密低容品质改善纯洋房社区

       适合北区生活工作的购房者，退守住得进去，周边有成熟的配套和较好的城市界面，进且看距2公里左右的中央公园这把火众人拾柴能烧到多久，沾点光也不是没有可能。一二期地块都比较平整，天生丽质却生错在这烽火峥嵘的地产乱世，于是向内求，颜值才华技能多多益善：

     华润置地在中央公园可谓是重仓，前有54万方的华润公园九里，加上现在的润府，今年3月又以9492元/㎡的楼面价竞得中央公园一环最后一块优质低密改善地块，且案名即将公布。实力央企，在公园又不是一锤子的买卖，预计交付效果下限不会低，目前所展示的看来也还可以。

      润府位于空港新城，渝北区兰馨大道99号，周边配套：3公里到两江国际商务中心，毗邻汇祥空港汇街，距新城广场约450m、距华辰财富国际购物中心约850m。地铁10号线/5号线（在建中）、距离9号线春华大道站仅900米（在建中），步行到兰馨公交站。中央公园、沐仙湖湿地公园和观音公园环绕。虽然离中央公园较远，但周边配套比较齐全很方便，城市界面较新，小区整体品质较好，楼栋外立面运用大面积中空Low-E玻璃和铝板线条，比较时尚大气，园区设计也精巧美观。

     精装房卷起来吧，我们喜闻乐见！润府精装全套地暖中央空调新风，配备主机锅炉、电视墙、墙纸，精装阳光车库。很适合不愿意自己跑装修的懒人客户，软装和家电足以体现个性，节约的时间用来享受更精彩的生活。

再来看看产品本身：总高5-8层，容积率1.5，车位比：1：1.5，华润物业4元/㎡，2023年11月接房。物业费4元/㎡，楼间距24-36米。目前有工抵房，比之前实惠，反应道成交上也有比较好的数据。

    一期占地83亩，一梯两户纯板式南北通透的洋房，工抵房21#，套内101，单价低至1.9万，220-250万，16号楼，套内124㎡，300-330万。车位比：1：1.5

      二期87亩：有洋房和跃层两种产品，洋房一梯四户，工抵房2#,5层真洋房，全新加推，套内88㎡，180-200万；清水跃层15#，一梯两户，套内110㎡，250-320万，单层面积75㎡。下叠带花园50㎡总价300万左右，中叠（中上/种下）总价250-280万，上叠带露台60㎡总价320万左右。车位比：1：1.3

      户型优势：都是横厅设计，大面积的开窗，公摊小，得房率高，一步到位，品质改善。

首创嘉瑞礼，礼嘉在售门槛最低的唯一小面积纯板式洋房，总价180万起

      再推荐个这个夏日里倍感清凉的楼盘：首创嘉瑞礼，这个名字会比较陌生，她就是雅居乐滨爵府，被首创收购。再往前说，2017年雅居乐以楼面价10952元/㎡，20.5亿拍得滨爵府这块地，是当年礼嘉组团的地王。首创，北京国资委旗下国有大型综合投资集团，深耕地产20年。此项目打造的禧瑞系，是首创TOP级高端品牌，目前有茶园的禧瑞山河。

      礼嘉半岛，目前重庆各大新区中，距离江渝北核心区最近的，且因为对滨江区实施"三限令"限开发商、限容积率、限房屋高度,造就了今天的金海湾滨江豪宅带。首创嘉瑞礼就属于其中，白云湖、白云山、白云寨、金海湾等四大公园环绕，周边环境是真的好，特别金海湾公园，带小朋友百玩不厌呀，礼嘉是主城人均绿化面积最高的板块（1/3土地用作了公园）。

       一站式教育资源：小区自带2700㎡幼儿园，紧邻（星光）白马小学，北区排名前三的礼嘉中学。

      医疗：重医附属儿童医院，重庆市人民医院，新加坡莱佛士医院和金山医院等。

     龙湖礼嘉天街（西部首个山姆会员超市+欢悦里），金州商圈：光环购物公园、爱琴海购物公园，嘉州商圈：新光天地+恒大中渝广场。

      不过是个楼盘，肯定都有优缺点，何况价格算捡漏般的存在。二期北面是一期雅居乐滨爵府，再往下就是金融街嘉粼融府和金海湾公园；南面白马小学级、教职工经济适用房和礼义苑，虽然房龄偏老，但为嘉瑞礼提供了很多烟火气的配套，日常百货餐饮都可以解决。整个地块呈三角形，但地形上的高差把小区大致分成三阶，老话说螺丝壳里做道场，整个园区就有这样的感觉，新式的园林设计加上水景比较精致，但多楼梯和缓坡，优势是每户的私密性会好很多；入户大厅，严格意义算不上大厅的，空间小，进去就是楼梯；车库配比够，但比较考验技术。一楼花园很合适，有高差不会潮湿，但也有缺点，居然侧面有一长排井篦子，比较局限，刚问了园艺达人说也可以做，需要把井篦子降一些然后做成隐蔽的，类似砌一点花池这样，但带花园户数很有限，只有6套，据置业顾问说有好几组客户表示极有意向了，这种能否买到就争取且随缘吧。

产品本身：纯洋房社区，一梯两户真洋房，6-7层总高，主卧对面卧室半赠送的小院馆比飘窗好用，可以打掉隔墙整体外移直接增大卧室空间，生活阳台普遍较大，U型厨房也很实用。且是现房销售，所见即所得。首次推盘开17#（套内102㎡和111㎡）和16#（套内117㎡），楼栋位置极好，全中庭安静且位于大门主景观轴旁。

揽翠洋房：建面119㎡，套内102㎡，13米超大面宽，约3米层高，四房两厅两卫，横厅竖厅均可切换

汀澜洋房：建面130㎡，套内111㎡，13米超大面宽，约3米层高，五房两厅两卫，横厅竖厅均可切换

铂悦洋房：建面141㎡，套内117㎡，7米大横厅，14米超大面宽，约3、15米层高，四房两厅两卫。

销售政策情况：目前办卡中，首开优惠，交2万优惠10万，优惠后180-230万，预计本月28日左右开盘。

对以上两个项目有意的朋友，可以联系我详细了解：舒莉，18182278389，通过地产馆带看成交有现金奖励哦！