我们已习惯重庆寸土寸金的核心区，高楼鳞次栉比的现代楼宇环境，据2020年贝壳研究院发布的一份研究报告显示，重庆30层高以上的超高层住宅数量达到了2219栋，全国排名第一，远超第二名的武汉、成都等城市。从科学的角度来看，重庆因地形限制，需要多修高楼保证来住房供应。而另一方面因为大部分坡地的地势落差较大，采光条件允许高容积率。所以大部分改善客户对洋房业态的向往与执念也可以理解的,而在江北龙头寺片区就有一片宁静的洋房城堡-中渝梧桐郡。

       江湖上常有传言，如果中渝继续在重庆深耕，或许重庆的地产格局就会完全不同，他极有可能是最顶尖的房企。的确，中渝开发的几乎每个楼盘都名声在外。梧桐郡是其继成功开发加州花园、加州城市花园、山顶道壹号、都会首站、山顶道8号后建设的又一品质社区。

      1992年6月，张松桥与同样经营电子产品起家的曾维才合作成立了中渝发展，与重庆市政府签下主城北部1.41平方公里的土地开发合同，并于1996年打响了在地产业的第一炮：建成了由16幢16层到33层高密度建筑组成、一次性开发面积达56万平方米，并创历史性容纳3400家住户的加州花园。加州花园将中庭景观、园林、教育、娱乐，体育、生活服务等综合设施统统引入社区。加州花园是重庆有史以来最大的商品房项目，也是重庆历史上第一个真正意义上的住宅社区，在给重庆带来社区概念，树起高档住宅标准的同时，也让“中渝”成为重庆高端物业开发的领军者，并分享重庆直辖后催生的地产业黄金商机。至今我们走进加州花园，也会为其完善的配套所惊讶，除了楼龄偏老外，综合优势更明显。而山顶道更是很多重庆人民口口相传的好房子代表。

      梧桐郡是由洋房、高层、公寓及特色商业街围合而成，北美风格成就了城市级精品社区，2010-2015年陆续交房，社区内规划的500米梧桐大道，道路两边种满了法国梧桐，一年四季都有独特的风景，这也是项目名字的由来。其品质，地段，配套都极有优势。

      项目位于新溉路上，在江北渝北交界位置，五黄路、新牌坊、龙头寺等成熟高档住区左右云集，观音桥、中渝重庆国际都会、龙头寺三大商业中心更是近在咫尺，区位绝佳，配套优势明显。紧邻3号线唐家院子站，步行700米即到，4个站到观音桥，还有多路公交车。周边步行1.1公里就到永辉超市，500米火锅一条街，步行到650亩的龙头寺公园1.2公里，除了周围数十个超市。加州物业，3.5元/平米。对口学区为九年一贯制的龙塔实验学校。缺点：东南侧300米有个加油站，挨着龙头寺。

   中渝·梧桐郡最大的亮点就是采用了颜色相近，却有各个不同的文化砖作为外立面。且每栋洋房的外观都不重复，有红色搭配白色，或者橙色搭配青灰色……各种色彩完美的融合在一起，铸就了中渝·梧桐郡的精美画面。定制的门牌、定制的门花，为了保证建筑的美观，连落水管道都是量身特制，从厚度、到形状、到颜色，这一切都饱含着项目打造者的心血！用精雕细琢来形容都不为过。

     梧桐郡共分为三个区和梧桐公馆，小区有羽毛球场、篮球场，还有中庭小道供业主朋友休闲散步。洋房社区均为一梯两户，总户数少，所以销售中的二手房挂牌量总的不到50套。

     A区北郡，共26栋纯洋房社区，合理利用坡地形态、赋予每栋建筑鲜明的特色风格，客厅及主卧尺度尤为奢适。地下车位较少，人车不分流，有的楼栋不直通车位。但总户数少，加上地面划的车位，基本够用的。容积率2.5，绿化率50%。目前二手房均价2.1万/平米。

      B区中郡，共16栋纯洋房社区，且人车分流，地势平坦，出售的优质房源极少，目前二手房均价最高，2.5万/平米

     C区西郡，共8栋洋房2栋高层。目前二手房均价1.9万/平米。

      洋房户型顶楼底楼跃层，上证186平米，平层多为四房，面积从139-145平米，户型结构大同小异。

梧桐公馆，共8栋刚需高层，户型从单配到四房都有，小区配备游泳池、篮球场和儿童游乐设施，整体面积小，但充分利用山地地形种植植被，绿化率达50%，且人车分流，共设4个门，都有门卫管理和门禁，缺点车位比较紧张。

以下附部分网友评论：

1，有朋友在里面住，环境和位置都很好，而且房龄比较新，但是价格劝退，看得上的装修，总价都奔着300-400W去了，只得作罢。

2，建筑风格很统一，城中间这样的小区难得了，正因为如此，价格偏高，这几年住着一些隐富，至少卖掉置换别墅很easy

3，整个楼盘不管是风格还是绿化都很不错的，大面积的灌木、花台，这些都是10年前的做法了，不过这个小区也是那时候的，很正常吧。见仁见智吧，梧桐郡都是成人腰那么粗的树，每颗是几万，十几万不等，随意挑出10多颗树木，就等于当下很多新楼盘整个楼盘的园林景观价值了，有住在公园里感受梧桐郡还是不错，就是坡太陡，人车不分流，路有点窄，进去过几次，有时候汇车比较麻烦，梧桐郡车位很紧张+贵。

4，过时的绿化，堆植物，采光投诉严重。这种老洋房，除了顶跃，其它楼层采光都恼火。说实话，这类景观就是10年代以前的风格，那时景观设计不成熟，绿化只考虑充实不考虑实用，很多绿化成了人迹罕至或者不发打理的死角。以前的景观就好比一个土豪，砸了一堆钱，但是不懂打扮，现在的景观就好比一个小白领，钱没得几个，但是胜在会装13。

5，品质确实很高，尤其是中郡。建筑风格好看，植被茂盛，负氧离子很高，我发现带郡字的小区都不错，但是就像大家说的，可能低楼层的采光会不足，会有点阴暗潮湿的感觉。

6，现在的高层很难感受到这类老洋房的优越。安静、空气清新，特别是下雨天能听见雨滴落在树叶上的声音。夏天雨后，空气和大马路的空气完全是不同的感觉！绿化好，大树多，负离子都要多得多！

可以！这种枝繁叶茂的老小区安逸的很！重庆这种夏天，你就感受得出这种老小区的好处了！

7，梧桐郡的洋房还是不错，外立面算是比较用心，有点北美小镇的感觉。北郡洋房主要是人车不分流也略有点爬坡上坎，如果是年轻人住倒是OK哈，屋头有老人倒是不太方便了。中渝梧桐郡：本来没考虑的，是因为朋友买在北郡，刚好就去看了下，小区确实很漂亮，透过八角窗看出去绿树成荫，让人忍不住幻想住在这里的感觉了，户型也通透，140多平得房率高，和我想要装修的法式复古也很搭配，但停车紧张、车位贵、我看那栋还不能直通车库，公共设施比较陈旧当然老小区也能理解，但如果和朋友在一个小区住有照应也很很棒，优劣势都很突出吧，这个有点犹豫，不知道有没有买了这里的朋友分享一下，还有我目测物业管理一般，不知道真实情况哈~

8，现在附近3条轻轨+公园+xq，连罗森都开了3家，整个重庆这种地段也没几个

9，我住北郡，其实觉得坡地还好，很缓的坡基本没影响，但是人车不分流这点确实不安逸，我准备再入套底跃，都只考虑中郡不考虑北郡了。我主要是养狗狗，觉得人车不分流还是不安全，带小孩也有这个问题吧~~~不过除了这一个槽点，个人觉得梧桐郡还是真不错，闹中取静，位置这么好品质比较高的纯洋房应该也不多了~