很多改善客户希望在业态上有一定的升级，于是考虑叠拼，但实际看了一圈如大竹林、南山、礼嘉、蔡家等产品后，尽管很多性价比好，自然资源也很丰富，但始终不愿意离开城市烟火气仍往回找，今天我们看下照母山的康桥融府小区。

     康桥融府是由康田拿地，融创合作开发，整个小区有高层和叠拼两种业态，分开独立管理。附近有北大资源博雅东小区、财政大学和重庆一中为背景的第一双语学校（面向两江新区户籍小学毕业生电脑摇号录取）。小区门口100米就是5号线湖霞街站，公共交通、生活、医疗、公园及教育配套等一应俱全。学区目前划片博雅消缺湖霞路校区和西师附中金州校区。叠拼综合配套有这么齐全的市面选择不多，适合对地段配套要求高，居住人口不多的家庭，总价350-400万左右。

   小区整体品质较好，容积率2.5左右，地块相对平，园林绿化也比较精致，层次感好，有中庭景观轴与水景，且大部分楼栋都做到闹中取静，比较纯粹的改善居住小区。上叠都配有电梯且直通车库，楼梯间设计也很方便。缺点：物业是康田自己的，物业费4元每平，整体水平会比一线物业公司稍弱点；除了大中庭和有高差的地方，大部分楼间距较窄；属于背靠背的花叠，上下各四户，单层面积75-80㎡左右。

户型分析：

下叠，根据楼栋具体位置不同，花园面积大小不一，带地下室且采光井面积大，地下室空间利用率高。一楼大横厅设计，采光很好。餐客厅厨卫和老人房，二楼可做三室两卫。

上叠，一楼为餐厅、客厅、厨卫及老人房，以及9㎡的多功能露台。二楼两个次卧加公卫及主卧套房。三楼屋顶花园全赠送，