江渝北区近些年的发展我们都有目共睹，无论是公共环境还是产业数量，对高端人才的吸附及高端楼盘集中受追捧的程度，可以说是重庆中心城区中最好的。大量的年轻人期望在北区置业安家，但动辄两三百万的总价让普通刚需客户知难而退，再看新房，基本礼嘉悦来以内选择都不太多了，水土龙兴蔡家因为性价比更好让一部分购买力外溢，但若不在附近工作的人每天的通勤都很漫长。昨天去看了公园置尚云尚的二手房，颇有些惊喜。

首先是地段，位于渝北区文慧路，周边都是成熟的居住区，北面兆邦嘉璟和保利香槟花园F组团，南面是吉安园龙头寺小区与龙头寺公园北门入口，西面是中渝梧桐郡、上品十六和天江鼎城，东面是鲁能星城的二三五街区。这就意味着基础的社区商业配套是非常完善的，毕竟有这么多常住人口的支撑，附近还有人人乐、永辉、重百等大型超市。围着小区底商转了一圈，胡燃商行、餐厅、健身房、超市、罗森等衣食住行都很齐全。小区东门右侧直行最近的小型商圈三号线广场，距离约700米。

通勤最在意的交通，小区距离龙头寺公园地铁站200米，步行十分钟内，10号线可到江北机场和中央公园与悦来，沿线在红土地换乘6号线，鲤鱼池换乘9号线、北站南广场换3号和环线，北站北广场换4号线；步行884米到3号线狮子坪站2号口。附近有三个公交车站：天江鼎城站，新溉路口站（166路、550路、521路、818路、105路、119路、138路、612路、651路）；渝鲁大道站共10条公交线路，可通往菜园坝火车站、南坪枢纽站和天竺路等方向；鲁能星城起点站，主要通往重庆图书馆、西南医院等方向公交站。靠轨交换乘就可以快捷得跑遍核心区各商圈，简直为打工人量身打造的。

面积户型，小区一共6栋高层塔楼，楼间距和中庭都比较大，主力户型为44㎡单配，56平米小两房，83平米正规两房，101平米小三房和123平米四房，户型方正，紧凑实用，价格从78万到240万不等，4栋和5栋房屋无飘窗且干湿不分区，其他的1.2.3.6所有户型都有飘窗，卫生间干湿分区。

紧邻市政公园和龙头寺公园，龙头寺公园内有1200米健身跑道，平时锻炼很方便。中庭绿化达44.74%，配有儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、乒乓球台和观景小亭等娱乐设施设备，球场也24小时开放，花园种植有香樟、桂花、木槿、紫薇、紫荆和杨梅等绿植，但管理不够细致，有裸露泥土的现象。 小区大门旁安装有2部电梯，老年人及携带大件物品可以乘坐，楼栋电梯为西子奥的斯，楼梯地面全贴砖，3T6H配置较好，一楼大堂简单的做了挑空，架空层有老人健身娱乐设施。大厅贴砖到顶，安置有沙发，24小时自动售卖机，里面有饮料零食等。车库共2-3层，但装修很简单，普通的水泥地面，管理松散。

缺点：小区物管为康驰物业，物业费2.5元/㎡，3个出口及车库出入口保安24小时值班，但管理精细度做不到，小区园林修剪工区维护等很一般。云尚的小户型3梯15户梯户比偏高，当时4.5栋烂尾过，后由政府接管修建完成交付。

居住人群：部分为巴蜀学校的老师、上班族和有老人小孩的住家户。

学校和医疗：划片龙头寺小学和龙塔实验学校。周边有很多诊所，平时小感冒可以诊所治疗，社区医院在狮子坪轻轨站旁的文军医院，大型医院北济医院3000米，有内科外科和普外专业等。

综合说来，这个小区作为青年人中期过渡是非常合适的，自己上下班工作通勤很便捷，即使需要出差，去机场龙头寺火车站的距离也很近，区县朋友在重庆买个落脚地也比较合适，使用成本不高，孩子上学，老人买菜或一家人饭后到附近公园休闲散步都很好。并且是核心区难得的闹中取静小区，买入门槛现在这个阶段相对不高。

有幸去看这个小区的契机是，一个粉丝客户云尚有套房子诚心想尽快出售找到我们，指标上看很优质，我们三个小伙伴开完会就匆匆赶去了。建面101㎡，套内80㎡，精装，189万，位于3栋（3T6H)的高区楼层，朝向东南，看小区前的公共绿地。看得出来业主设计和装修是花了精力的，尽管不是每个家庭都适合。简约美式风格，材料都比较扎实耐旧，西门子冰箱、油烟机和灶具，LG洗衣机，格力空调等配置都按住家标准来；户型做了改动，阳台打出去扩大了客厅的使用面积，并放了一璧柜子；公卫打掉与五平米的书房合并做了间多功能房兼卧室，因为属于狭长的空间，安不了衣柜，主卧门退一步，主卫改为大家公用，卫生间前做了个两开门的衣柜可供多功能房储物；次卧室的飘窗缩小点，靠右做了一扇衣柜。当然也有些缺点，比如多功能房的开窗面给改小，底下被封了；厨房空间小，还放了洗衣机和双开门，操作台面一侧放了电饭煲，切菜放碗碟的只有一个整块了，厨房多个人帮忙就会很紧张；生活阳台要满足洗衣池和晾衣功能也比较局促；餐厅面积不大；进门入户做不了鞋柜。         总的来说，业主做的这些改动后对于人口多点必须三个卧室的家庭有益的更多：卫生间紧张时洗漱在生活阳台的洗衣池及厨房水槽分散使用下，客厅大点可以盛放一家人的欢声笑语，靠窗那里还可以奢侈的做个茶台；孩子用的次卧室里安放有书桌。。。总共面积101平，总是要做取舍的，而总价相对更能接受，装修不需要改动，添置些家庭用品就可以入住了，出门后的环境配套又极佳，值得！

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以下分享部分户型图和小区园区图片：