发表于 2017-09-01 08:36:20, 作者 restful, 浏览数 1398
最近看到力帆红星国际广场带租约公寓出售，南湖郡旁边，感觉周边配套比较成熟，公寓精装修，带全套智能家具家电，单价16000-17000，一套公寓大概80万左右。租金每月3000-4000元，十年-十五年租期，感觉比较适合投资，但不知道有没有什么风险，想请教各位大咖意见。
按这个总价和单价算，套内应该是40多平米，我觉得3000——4000的月租金有点乐观，并且公寓事实上是很考验物管的，这也不是力帆的强项。
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谢谢朱哥的回复，我主要担心两个问题，一是现在说的和酒店签的十年租约能不能一直顺利履行，万一酒店经营不善破产倒闭也不是没有可能。二是万一以后想脱手好不好卖，据说公寓转手比较困难。要么也可以买清水的，单价12000，不带租约，投资要小一点。
朱智勇 7年前
按这个总价和单价算，套内应该是40多平米，我觉得3000——4000的月租金有点乐观，并且公寓事实上是很考验物管的，这也不是力帆的强项。
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restful 7年前
谢谢朱哥的回复，我主要担心两个问题，一是现在说的和酒店签的十年租约能不能一直顺利履行，万一酒店经营不善破产倒闭也不是没有可能。二是万一以后想脱手好不好卖，据说公寓转手比较困难。要么也可以买清水的，单价12000，不带租约，投资要小一点。
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