2016年7月20日，东原以11.7亿摘弹子石宗地，楼面价2636元/㎡，总建面60万方，容积率2.95，即如今的铂悦澜庭地块，由重庆至元成方房地产开发公司承建，东原旭辉华宇联合打造。定位为旭辉的高端产品铂悦系，铂悦系选址要求必须是城市中心，且有景观资源。这块地的先天条件是符合这个定位的，这也是旭辉在重庆第一个以旭辉命名的楼盘。加上当年房地产处于上行期，地块成本较低（后期金地和融侨拿地价已升到10000元/㎡左右），供需两旺，开发商也很愿意在产品上做加法，这样既可以树立开发商打造高端产品的形象，也能卖出好的价格。

      项目共分三期开发，现在一期二期均已交房，且一期已过限售，总计房屋925户，旭辉自己的上海永升物业进行管理，3.5元/㎡，纯改善品质楼盘，商业和学校在建中，旁边洋人街整体搬迁已实现。我实地踩盘时把车停在马戏城后商业门市旁，目前人气明显不足，主要都是行车经过，然后电梯上二楼，再是一大坡台阶（有露天扶梯），虽然一二期主大门距南滨路直线距离约500米，但因为有约60米的高差，步行出入不轻松，上面大门左右的人气会旺点。离华润万象城马路对面，弹子石地铁站1.5公里，盘龙附近的小区已比较聚集，公交线路多，公交或自驾出行都便利。

     一期容积率只有2.45，城市中心算低的，距离长江更近，包括5栋高层观江高层和16栋洋房。设计时考虑到围合关系和天际线，5栋楼建筑高度一次递减，每栋楼比旁边一栋少两层，现在从对面鲁能星城外滩看过来，城市界面感整体确实不错。山地项目，高差达60米，分成了4个台地，看山看水看坡，很有空间序列感，建筑自身比较融合入环境，像江景的取景器。有台阶的地方均额外设计无障碍通道，小区主纵轴景观精美，有蓝花楹、五角枫、红叶李、榉树、乌桕、香柚树等，更有水杉及各种四季绿植花卉，回家的路上充满惊喜。无障碍通道用电镀不锈钢栏杆，还加了双层玻璃，T字形的景观带。高层大堂架空层精装设置了不同主题空间，共给业主提供了大约2000㎡的休闲娱乐空间，还有无边泳池，在这里，老年人可品茗书法棋艺，年轻人健身和小朋友的儿童益智园等。

    洋房属于新中式风格，地面花台用了大量石材，小区环境比较安静，楼间距20米左右，洋房入户大门和底层用花岗岩和多彩漆，高楼层真石漆，立面平整，入户大堂大量的大理石铺贴，一梯一户独立入户布局，新房时洋房售价套内17000左右，大堂墙体石材装饰，消防通道全贴砖到顶，一层都带私家花园，面积120-200㎡，甚至超越很多传统联排别墅私家花园的尺度，以台地专属拓展更多花园和地下室空间。

      看江高层，外立面风格比较现代，呈一字排开，只有5号楼是清水T6，户型平均面积最小的一栋，套内100平内，1-4号均为T4,每层楼4户，每栋楼分成2个单元，也就每个单元只有两户，楼层平面做成反向的V字型，V字尖交对着江面，这样的好处：1，让每户都能比较充分的看到江景，2，拉大了建筑面宽，降低了进深，还可以增加户型的通透性，3，可以做到电梯入户。大堂楼梯间工区装标高，高层除了顶跃（220㎡为两套打通），其余户型面积跨度不大，从套内110-140㎡，都是四房结构，功能差不多，3.15米层高，新房单价套内2.5万左右，主卧有曲面玻璃的飘窗，270度观景。精装修标配有：地暖新风，装了地暖和新风，用了高仪的洁具，耶鲁密码锁、钢木装甲门、博世的灶和烟机和消毒柜，日立空调，法国爱迪士新风系统，科勒摩恩的卫浴。

   车库入口及每栋楼的入口处，都配置了入户光厅结构，整个光厅和门头采用一体化设计，墙面及天花板设计为弧形镂空花纹央视，美观实用，全环氧地坪漆。

    二期璞园共7栋高层围合的组团，户型套内90-130㎡偏改善型，有2万方的超大中庭，3梯6户，一共有3个户型（75/90/104套内面积）开盘售价套内16000-18000，右边三栋朝内环高速全部封闭阳台，噪音问题比较严重，有小山坡，中庭影响不大，2020年6月交付。

    三期，商业地块，总建面10万㎡，暂未完工 

     缺点：1，交房后因为珊瑚小学未建成兑现及一些建筑细节有过维权。

               2，飞机噪音，两座高速大桥，还有轮船。

               3，环境城市界面修复还做得不够，周边始终处于建设中的状态，多山坡。

      综合看来，铂悦澜庭不失为弹子石片区改善的又一个新选择，至少可以算长嘉汇、十里长江华府后，又一综合品质较高的精品小区，期待学校和商业完工后，洋人街整个片区打造完成，价值会更加凸显出来。