一套美院电梯小高层房子

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小时候上学羡慕住在学校里的同学，因为这样每天就不用走很远的路，有更多的时间可以自由玩耍。当心中种下住在学校里的情节之后，当有这么一套房子摆在自己面前时，心里是有一种冲动把它买下来。因为当你走在校园里的时候，身旁成群结队的同学，操场上活力焕发的足球和篮球比赛，经过图书馆的那种亲切感，身体有种被往前推的感受，想去融入他们，成为其中的一员。

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上个星期接到一个业主的委托，他想出售一套自己居住的房子，这个房子的位置，正好就是美院黄桷坪校区里面的家属居住楼。在自己的印象里面，家属楼应该是那种7层楼高的楼梯房，外墙是敷的水泥河沙，阳台栏杆也是用水泥浇筑而成。

印象中的家属楼是这样的，即使是这样的楼梯房，现在美院也给它装了电梯。

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但是这是一套电梯房，总高18层，2梯6户的配置。这栋楼也是美院里面唯一一套当初修建的时候带电梯的房子。

这栋楼这边无遮挡，看出去的视野也非常开阔，后面贴图说明。

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房子建面176.93平，套内154.13平，总高18层，房子在12层，售价180万。每层2部电梯6家人，电梯的更换时间不长，现在用起来几乎没有噪音。推荐这个房子有以下几个因素：

1、环境优美。进去看房的时候，一路都是鸟语花香，加上校园里面的各种雕塑，浓浓的文艺气息，加上学校的艺术馆和图书馆，时不时参加一场美术展览也是件惬意的事。

2、配套齐全。学校内部有篮球场、足球场、羽毛球场和网球场，周边也有农贸市场，门口就是公交车站，还有正在修建的地铁18号线的川美站。

3、使用成本低。由于房子的物业是学校在管，平常有些费用是学校在补贴，比如物管费只有4毛多，170多平的房子一个月物管费还不到100元，而且还维护得不错，这个钱节约下来一个月吃两顿火锅不香吗。

4、房子本身的装修风格不落伍，这个170多平的房子，目前做的三房，2个书房，由于业主本来就是做室内装修设计的，虽然是10多年前装修的，但是翻新后搭配好软装房子的调性还在。

5、性价比高。这个房子总价180万，建面单价投下来在1万左右，周边只有1-2栋房子的小区建面单价都在1.2-1.3万，单就价格来说房子性价比是很高的。

6、目前川美划片对口的小学和初中是铁路小学+铁路中学B区。

下面是房子相关的图片

户型结构图（业主自己专门安排人员从新画的户型图）

美院大门，现在进出管理严格，必须凭证件出入。

餐厅+书房

客厅（沙发和左边的柜子是实木家具）

客厅

主卧室看出去的视野

景观阳台看出去的视野

当代美术馆

图书馆

正在维护中的足球场

篮球场

网球场

2022年3月20日