1，

提起寰宇天下这个楼盘，重庆人想到的几个关键词是，投资客众多，不适合居住，位置处于江北嘴。因为这几年教育改革，曾经的寰宇天下竟然以学区房的备选项进入了大众的视野。江北嘴实验学校的成绩慢慢有所体现，口碑也从无到有，课表的安排也引起了某些心系娃儿教育家长的关注。以前也没怎么关注，毕竟提到那边就觉得全是炒房客，只要不去接盘，那些炒房客就套在那边，而且说什么树叶也从来不修剪，物业撇得出奇，因为炒房客都不交物业费，说得也是一板一眼的。还因为寰宇天下的法拍房比较多，还流传着“一般人镇不住寰宇天下”的说法，说得也是煞有介事。

2，

作为局外人听到对“寰宇天下”的评价，所以就自然会把重心转移到另外俩个盘，一个江北嘴壹号院，一个紫御江山。特别是紫御江山第四期，没有其他几期那种起起伏伏，几栋房子是修在一整个平面上，里面的绿化也整得挺漂亮，晚上往南滨路望过去，夜景也蛮舒服的。从去年我7-8月准备下叉一套精装修建面98平280万的三房，到现在，看到贝壳的成交记录也是居高不下，连一点像模像样的回调都没，差不多要建面3w多点，也算是证实了某些东西。

3，

所以紫御江山慢慢受到关注后，入住的人数也有所增长，江北嘴实验学校就这样一步一步走向了大家的关注。至少在我看来，寰宇天下是受到了紫御江山“利好”所致。也就是因为这样，寰宇天下某些楼盘，某些房子就得到了关注。开始是从居住的性质进行的关注。

4，

因为我的一个客户工作在解放碑较场口，在解放碑那边除了一个融创白象街可以供人选选以外，就是壕得不要不要的来福士了。最主要的是，那边也没啥学区。为了上班方便，娃儿平时也能走读去上学，所以就把目标锁定在了寰宇天下跟紫御江山。客户看了紫御江山后，因为4期已经建面3w了，其他几期修得个弯弯绕绕的，也不尽人意。最终还是落脚在了寰宇天下的天悦。

5，

天悦这个楼盘，小区仅有两栋楼，小区环境几乎可以忽略不计，就一个物业跟迷你绿化花园。中海房地产于2016年建成，每一栋楼的入户大厅都修得比较气派，即使是到了现在，也比很多新小区的入户大厅好得多。两栋楼都是超高层，因为我有一定的恐高症，所以上了35楼后就觉得在客厅走路脚下有点软，就像站在公交车上，但绝不是房子质量问题。站在房间里面往外望去，视野比较开阔，可惜以后前面会修w酒店等三栋楼，不知道会被挡住多少。不过即使是被挡住一部分，但是w酒店的外立面应该也会修得比较好看。

6，

说到此楼盘的周边配套，楼下的便利店也不是连锁的，比如罗森，美宜佳等，说明招商比较难。买菜的方便程度，肯定不如其他小区，毕竟这是寸土寸金的江北嘴区位。但是去ifs中心，几步路就能走到。

因为身处江北嘴，所以坐轻轨也是比较方便，从楼盘无论是去江北城的轻轨站还是大剧院的轻轨站，都是10分钟之内，6号线与9号线让人去重庆许多主要的地方都很方便；商场的话，ifs跟财信广场也能步行10分钟之内就能到，所以楼下配套商店即使是不知名也没有太大影响；楼盘旁边就是江北嘴的中央公园，白天还是会有点人，晚上就静悄悄的没啥人了，要得到本地重庆人的认可，还是有一段距离。

周边的学校，也就是江北嘴实验，这是一个9年制学校。划片的区域是江北嘴壹号院，紫御江山，及寰宇天下组团。因为三大组团的业主收入都偏上，毕竟买得起这么贵房子的人收入也不会太差，虽然有不少业主的娃儿去了其他学校读书，比如一三八中等，但是还是有相当一部分也在江北嘴实验就读。以后读书政策也是就近读书，这也是我当时看好紫御江山第四期的原因，因为那个小区环境好，人气高，入住率比其他小区也好不少，如果之后学校慢慢起来后，对房价也是不小的促进作用。因为已经涨价了，就显得其他周边楼盘也有一部分的“性价比”了。