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随着2022年2月17日官宣两江八中的具体位置，给一直关注两江八中的家长或者准家长一个开跑的信号，可以着手买一套可以读两江八中的房子。

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先介绍一下两江八中的基本情况，位置位于湖云街，在保利豪园的对面。占地136亩，总投资9.6亿，预计建设24个初中班，54个高中班，提供约3900个学位。建成之后是两江新区规模最大的高完中，从效果图来看，修建出来是非常漂亮，而且硬件设施过硬：标准400米田径运动场、50米泳道的恒温游泳池、风雨操场、室内篮球场等。从目前的消息来看，这个高完中就是金溪八中的分校。

两江八中鸟瞰效果图

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金溪八中属于两江新区，目前只根据户籍划片，也就是满足“三对口”即可入读，而且没有落户年限要求。根据金溪八中2021年的招生简章，2021年初中一年级的招生人数是500人。下面是2021年招生简章的入学条件：

区内户籍学生（仅指鸳鸯等8个街道，以下同）实行以“三对口”为基础的划片招生，即学龄儿童与父（母）的户口、房屋产权证明（或房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地一致，在对口学校入学。适龄儿童、少年因父母无自购房，自出生之日起户籍一直挂靠祖父母（外祖父母），与父母、祖父母（外祖父母）在招生服务区域内常住的，视为符合“三对口”入学条件。

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金溪八中目前划片入读的有19个小区，分别是绿地翠谷、逸翠庄园、保利华庭、保利豪园、爱加丽都、爱加西西里、叠彩城、金汇苑、好望山、奥园1-4期、奥园7期、复地、金山名都、尚岭花园、保利高尔夫花园、保利公馆。面对这么多划片入读小区，该如何去选择一套适合自己家庭的房子以达到孩子入读金溪八中的目的。

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不同的家庭需求，会有不同的购买思路，下面结合日常客户的实际情况来分享几种购买的思路。

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保险入读方案。

两江八中在保利豪园的旁边，从公立学校就近划片的原则，保利豪园无疑是以后两江八中建成招生范围最安全的小区之一，加上现在已经被划入金溪八中，所以买保利豪园无疑是保险的小区之一。之所以要说这个小区，一是因为性价比，目前这个小区的板楼产品成交价在14000多每平，一套160多平的清水房，成交价在220-230万左右；二是户型还不错，贴几个户型图来看下。只是这个小区是2010年左右建成，房龄相对来说就比较老一些。

这是一套建面171平左右的小高层户型，现在网上的挂价是225万，算下来单价才13000多，性价比非常的高。户型是板式结构，面宽大，进深小，这样可以形成穿堂风，室内的通风和采光效果都不错。如果只要3个房间，那么可以做成L型餐客厅，把阳台连进来，就有豪宅的感觉了。

这是一套建面138平，网上有套装修了房子售价215万，餐客厅连通，有43平左右，加上落地玻璃，让整个客厅的空间感就比较大气，居住的舒适度就更好。

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配套齐全方案。

考虑配套齐全，那么爱加西西里这个小区是个不错的选择，旁边的幼儿园、金山小学栖霞路小区、初中划片金溪八中、一奥商业和星悦荟商业，轨道3号线金童路站、旁边还有个金山公园，这样看来学校、商业、交通基本就配齐了。不足之处和保利豪园类似，就是楼龄比较老，是2010左右建成的房子。

来看一个具体的户型

这是一套建面131平的户型，住家装修，现在网上挂的是200万，建面单价1500多。这个户型算是一个板式结构，有入户门厅，卧室A和外面的阳台连通，可以给孩子做个卧室+阳光书房的套房，非常的舒适。生活阳台是实用，中央空调外机可以放到这个位置。不足就是卧室C稍微小了，只有8.9平。

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只要个上学指标。

买来并不一定要居住，把户口迁入满足上学需求。这个就不展开讲，毕竟这个不符合国家政策。

这种方案可以考虑复地上城国际公寓，总价50多万就能够买套，但是风险是以后可能要求人均面积，或者小户型的楼栋被划出招生范围。

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上面的购房方案，只是我们选择房子的几个思路，因为现在金溪八中是按“三对口”的招生政策进行招生，而且现在有19个小区被划入招生范围，所以肯定有成百上千的购房选择，比如现在离金溪八中最近的小区是绿地翠谷和逸翠庄园，那么按照最保险的方案应该去买这两个楼盘的房子。现在我们这几种方案也是针对不同的客户需求给出的，如果你有这方面的购房需求，我们也会根据你的家庭情况有针对性的给出购房建议，欢迎联系我们团队的经纪人。

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