国宾壹号院是由蓝光拿地，融创操盘联合打造的低密度大平层。占地面积约为3.05万平方米，建筑面积约为6.85万方，2.2的低容积率。壹号院系在西南地区的第一个落地作品；并曾入围“建筑界的诺贝尔”——MIPIM Awards 2018大奖，成为中国唯一入围该类别的地产项目。

       地块所在地为九龙坡区渝州路，处于“一带一路”战略下中心城市地理几何中心：所在大石化区域为渝中发展新极、渝中区的副中心；拥有3横3纵3轨（5号线+18号线+1号线）立体多元便捷交通；桥梁：嘉华大桥、石门大桥、红岩村大桥；处于时代天街、重庆天地、万象城、协信星光天地等国际级商圈围合的商业中心；医疗中心：重庆市医科大学附属第一医院、大坪医院等三甲医院。周边有渝州宾馆、总部经济区等配套，辐射范围广，周边大量的高端改善客户。学校配套为歇台子小学和红光中学。

        国宾壹号院2018年面世， 有11栋极具现代风格的低密建筑，以七层楼高的大平层为主，套内面积150-300㎡ 仅322户稀缺供应，吸引整个重庆的高净值人群对核心区豪宅争相收藏。大平层豪宅配置，无论是容积率、进深、栋距、面宽、层高、得房率、各项指标，国宾壹号院都保证了高端社区应有的品质感和尊崇感。并采用国宾级的安防系统：如人脸识别系统，G20峰会采用的360度无死角微光监控设备等。

      交房后首次进入园区，震撼不已，感慨融创的交付兑现相当不错的：国宾壹号院，由市政道路分为南北两苑，因这一道被动分割，却营造了不同的意境：南苑错落，以山为意；北苑平坦，以水为媒。南北苑门禁互通，两苑的设施是共用的，景观和配置互补.国宾壹号院园林景观采用新中式意境手法与现代极简美学的融合.“国宾”的仪式感从小区大门开始,采用了传统古典大院的门型，朴实厚重、沉稳大气， 恢弘的大门，门口的狮子更显威严，似乎隔开了两个世界。国宾壹号院内，曲径通幽，从大门到最近的一栋建筑，仅仅不到200米，就通过雕塑、水景、隔断等手法，营造了多个景观节点。

      五进制的动线设计特别值得一提，虽然项目体量不大，但在景观打造上，国宾壹号院彻彻底底满足了中国人对院子的向往，壹进府门，二进轴线，三进庭院，四进入户大堂，五进入户，用现代手法打造中式意境， 在国宾壹号院的景观营造上，国宾壹号院以春、夏、秋、冬、日、月、云、水为主题，设置了八重院落；每一个庭院，都有自己专属的命名，溪绦、月澜、碧岑、云缕、青筠、涵秋、和昶、梅溪……每一座楼栋，都有自己的专属名字和定制铭牌：凝秀、辉映……

    在南苑，为营造南区的山景，以松树为主角，打造了业主们一致钟情的“傲雪凌霜”主题景区。南苑的社区的活动中心尤为引人注目，这里有中国象棋、文房四宝、吉他、画架，还有禅味浓郁的茶室。

     北苑是婉约的，水环境占据中庭三成面积，倒影天光云影；朴树枝繁叶茂，黄绿变换记录四季更替；珍惜的汉白玉石桥历经人来人往，更加光泽明亮，全落地窗的藏书阁也是静心的好去处。

（对于园区的美简直无法描述，以下请欣赏美图）

       建筑邀请到EMO国际顶级设计公司夏若湘主笔设计，采用玻璃窗墙+石材的立面体系。采用是国际品牌YKK，根据50多种户型的不同尺寸定制，带来图书馆级的静谧；所有的窗户，都采用平推窗。而低内透的定制玻璃幕墙，则在确保私密性的同时，延伸开阔的外部景观，构成了室内外景观视觉上的连贯性。建筑整体采取了极简的方正楼体，以大面积石材加大尺度玻璃窗，辅以铝板金属窗框线，构成了一个个充满序列感的长方几何面。

        国宾级屋檐设计。延续了国宾气质，选取铝板进行打造，为了保证屋檐的效果，屋顶的护栏选择内退设计，既保证了外立面效果，又做到了安全性。

     定制级的高级灰干挂石材，既保证了整个外立面的品质感，让建筑更具现代感，符合当前主流的颜值审美，也避免涂料等其他材料带来的空鼓、开裂等问题，经久耐用，比同类产品的部分建造，拥有整体一致的美感。外立面做到了全隐藏，甚至看不见一根落水管，所有的落水管，隐藏在凹槽的位置。包括地下车库排气井，都是地埋式。

      每户2.5车位配置精装车库，豪装3大堂停车区，采取了一体式完整封顶，内嵌阵列式光源；上下层的过渡车道上，则采用了栅格式封顶。地下车库的地板，则采用了彩固石地坪，星光车库顶，让每一次回家都温馨无比。

     物业管理也是非常高标准的。融创一级物业，物管费5元，与业主共建共享。 高品质的维护会让一个高端产品的生命不断延续。一个典型的案例，别看两座汉白玉小桥，背后却是大工程。汉白玉材质珍贵，为了做好园区内两座汉白玉桥的维护，国宾壹号院的服务团队专门找故宫的维护团队讨经验，提炼了汉白玉维护的八大步骤，如羊毛球打磨、高压水枪清洗、毛刷勾缝清理等，让两座石桥历久弥新。园区全是珍贵的植物树种，维护起来也是非常考验物业的，经过两年的精心呵护，现在更显生机。国宾壹号院物业正与业主共同编制专属的业主公约【壹号公约】，将共同约定业主的事情业主做主， 物业协调与配合，双方互相督促，和谐共处、共治，真正体现高端物业服务的价值所在，所以我们看到的封窗风格都是比较统一的。

     通过精装的入户大堂，来到楼层，门厅亦透露出浓郁的中国风。一梯一户的电梯，为生活提供了便捷，入户的大门张贴着龙凤，寓意着吉祥平安。 

       缺点：一是周边环境，尤其南区侧门正对面是加气站加油站，二是被一条市政路隔断小区，两个组团稍小，楼间距较小。三是大部分房源有房产税，相对转手率低。

      户型鉴赏分析：

A,建面187㎡，套内156㎡，四室两厅三卫，一进门，入户玄关；开间7.5米，宽5.1的大横厅配置7.5米长的景观阳台；偏安一隅的老人套房带卫生间共23㎡；U型厨房实用，生活阳台可放置一定的设备；主卧套房更是3.9米开间带舒适衣帽间和卫生间。

B,建面231㎡，四室二厅三卫，客厅开间达8.6米，阳台11米长，近20㎡，厨房采光更佳，且可做西厨岛台；老人房与客厅景观面同向，观景效果佳且带衣帽间和卫生间；两个次卧室方正，大径深中部设置的光线要求不太高的公卫和主卧衣帽间，同时卫生间2.7米的墙作为入户的屏风，主卧配置再次升级开间达6米，面积约46㎡，独立衣帽间和更大卫生间。

C,建面260㎡，套内224㎡，四室两厅四卫；方正大气，更显奢侈尺度，居住舒适度顶级；除了书房，都是套卫生间的设计；公卫后多一个储藏间。