作为一个人在广东打工的重庆崽儿，关注朱哥的公众号有一段时间了，去年底看到开始有买房辅助服务了，人在外地不了解重庆市场的我，太需要这样的专业服务了（广深有很多这样的管家公司模式，但靠谱的也不多，鉴于溉澜溪吴彦祖的文字一直狠真诚，让我觉得他应该是重庆靠谱的那部分）。

一直有想法想把回兴的一个老房置换掉，在地产管介绍下了解到了保利天珺，四房，三期比前面一二期贵，但带了精装修，自住也省事；

购买原因：

位置：

1、最主要离回兴我哥家也近，父母过去住。比跑到远离我哥的主城，更方便以后有个照顾；

2、离机场也近，我们回重庆后也方便（回想了一下，到广东工作10年了，之前春节回重庆就很少去主城了）

3、现在交通配套都还不太行，但过2年交房后，应该会好一些；老人家出门就能逛公园，不远处就能逛街，好像也没啥了；

品牌：

1、保利在广州应该差不多龙湖在重庆吧，当然后来我也看到重庆的保利有些这样那样维权的问题，加了业主群，也看到一些一二期的业主在反馈一些不符合预期的问题，但期房就是这样，也没办法，概率问题，只能希望保利别砸了自己的口碑 ；

2、我自己在广州买的另一个央企开发商的新盘，虽然也有一些小毛病，但态度和物业这些还是没话说，比之前的小开发商还是钱很多；毕竟广州保利天悦是我一直看着他从8万没下手，现在涨到15万+的心水盘。。 新开的琶洲保利天珺单体楼限价8万都能首日秒清的保利，你别跑重庆就变成渣男一个了啊。

价格：

1、170多方的4房，总价350+，第一反应其实是“挺香”，但冷静一下决策，如果不是自住，肯定也不会在中央公园这边买这个总价的房子了，但是自住就无所谓了，想象一下春节回重庆，一大家子人在有地暖（是的，精装房预埋了地暖，这个对在广东呆久了我是刚需，今年回重庆冻傻了，哈哈）的大房子里，小孩子跑来跑去，大人们忙忙碌碌，一起看春晚，摆龙门阵，比房子增不增值，好不好转手，来得更重要。  

2、保利提供了首付分期服务，先交了几十万，明年Q3付齐首付款就行，资金占有率可以接受；刚好我回兴的老房子卖的钱，也没那么快收到。

地产管的服务：

前面瞎扯了那么多，其实最主要还是地产管的服务确实比较契合我的情况。

我翻了一下微信，是11月初加的小助理-舒莉的微信，12月初保利天珺三期开盘当晚就去下定了。整体效率我觉得还是挺高了。

大概服务过程 :

第一次，大概是有意向后，舒莉先去现场拍了比较多细节，微信发我做进一步了解；

第二次是开车到我家，接我父母过去现场看房；

第三次就是开盘当晚，因为想早点选，免得第二天理想楼层没有了（因为我之前在广州买房就是，起床晚了点，磨磨唧唧到了后没剩几个楼层给我了，后来发现在重庆是想多了。。。），当天晚上又从璧山跑过去帮忙一起跟进；

过程中还有比较多咨询沟通，对于身在外地的我，确实帮助很大；

写下来可能简单，但我能想象到背后要同时服务多个客户，这个跟进质量，还是挺不容易的，地产行业的蔚来汽车? 哈哈

后来了解到保利12月中下旬就把分销给停了，所以说是“利好中央公园？” 哈哈, 开个玩笑；

中央公园近几年肯定就是开荒，所以虽然交房去到遥远的 2024 了，也只能慢慢等了，还是希望我大重庆 NB，中央公园也越来越 NB，

其实我岳母他们住璧山的老房子，也有置换打算，岳母还说可惜璧山没有重庆地产管这种服务，但现在购房名额是个问题。。。哈哈

整体评价：

规则透明：和买家一起薅开发商的羊毛，比较省心，希望你们的模式能跑起来，持续做下去；

服务周到：和传统以卖房赚你佣金为目的的中介，还是又本质的区别，更多是帮你做信息输入，决策留给你自己 ；

最后，女足牛逼，0：2 落后反超+神勇门将+伤停补时绝杀，电影一样的剧本，感觉我们国运昌隆无疑了，哈哈。