昨天有客户咨询我，因为工作等原因，想在弹子石附近改善换房，需求是三房或四房，片区次新房不多，带点改善有品质的选择就更少了，她觉得国际社区江御和海悦府楼龄和密度不太友好，龙湖郦江性价比高，但楼龄和配套比较难接受，铂悦澜庭新，总价高了，长嘉汇的二手房就更贵，一圈看下来实在难以决定。

      首先我说下我理解留在弹子石的逻辑，虽然北区发展如火如荼，南岸近几年稍显落寞，但弹子石的优势在于核心的老城区，各种配套齐全。即使实现CBD更好的规划还需要很久，现状已经是非常适合需要通勤生活等都方便的购房者居住：环线弹子石和涂山两个站通过换乘到达主城各地，加上公交线路基本完全可以依靠轨交绿色出行。而自驾经过朝天门大桥、寸滩大桥和大佛寺大桥及黄桷湾立交上内环，可快速通达江渝北区和机场火车站。东水门大桥及地铁6号线与1号线到解放碑、朝天门和江北嘴及南岸区府茶园的距离也很有优势。可辐射渝中江北渝北各大商圈和很多办公集中区域，可承接未来以上诸多区域的买房需求。且弹子石CBD本身也有一定产业支撑。而目前市面供应新盘中，大多集中在巴南高职城大渡口沙坪坝西永大学城及悦来水土等地，核心区新盘数量寥寥，弹子石住房性价比在三大CBD中是相对最高的一个区域。

      宜居的环境：背后有南山森林资源，前面临长江嘉陵江，且从南滨路弹子石看两江交汇及渝中半岛和江北嘴夜景是最佳的角度。进退自如，生活配套更是一应俱全，烟火十足，各个大型农贸市场和大佛段夜市一条街，长嘉汇弹子石老街、泽科星泽汇的商业等。

 于是今天再次去长嘉汇售楼部打探。弹子石改善必然绕不过七期朗峯，因为在售新房中，长嘉汇无论地段与品质，都是区域第一的存在。开发至今，7期为收官之作，前期置地花重金打造的滨江广场公园、弹子石老街等配套已经齐全，长嘉汇大景区已深入人心。七期整体占地约102亩，总户数2600户，由11栋高层及超高层围合组成，全部为三梯六户的精装交付，带中央空调和地暖，装修标准高，沿用两江峯外立面，高颜值且不易旧。2024年9月整个组团一起交房。目前在售的是北区1号楼，南区1号楼和6号楼，建面97-132㎡，总价190-300万。整个七期也是连着的，置地很擅长打造高品质大社区，如约克郡壹号湖畔和长嘉汇两江峯都是几期全部打通，让整个公共活动区域空间更大，小区环境很不错，还原度高。腾龙大道串联南滨路和弹子石环岛，到南滨路公园一条直路下去十分钟左右，饭后散步也方便。公立弹子石幼儿园与弹子石小学，武警医院和重庆第五人民医院都近。

缺点：1，朗峯最大的不利因素就是变电站了，离楼栋100米左右，后期开发商会做一定处理。如果特别介意可选择远离变电站的楼栋和朝向。

          2，旁边有老房子，城市界面不太好。

优势：因为地价低，200万左右的核心区精装三房很值得。

以下户型和园区环境鉴赏：