1，

照母山周边一直有个盘，即使是住在照母山片区的人也没听说过，被戏称为野鸡楼盘。这个盘就是中振湖霞郡。建成年代是2016年-2017年，建筑类型是塔楼跟塔板相结合，一共5栋楼，18层，有2T4户，也有2T10户。因为有一套房子业主想卖，所以就去踩了盘。

2，

其实也没那么差，不然现在价格也不会到建面2W左右，当年6000多的价格。说差的，无非就是对面是约克郡的壹号半岛，那肯定是不能比。但是这个价格，这种地理位置，搭配上周围的配套是蛮不错的一个选择。还有一种就是没买到的“酸菜渝”，会到处说这个楼盘怎么差，其实真差不到哪儿去。

首先，从它涨价的主要因素说起，无非就是俩所学校。自从博雅小学被划片进了两江新区西附后， 博雅小学周围的楼盘都是疯涨。博雅小学配上两江新区西附，这个配置在北区也算是top3了。

其次就是商业，该楼盘的底商倒是没多少，但是旁边的挺烂（约克郡汀兰）底商挺多。还有就是光环商业，金科商业，茂悦里等这一片区的商业。

接着就是交通，目前成型的是轻轨5号线重光站。从轻轨站出口出来步行到小区门口，也就不到10分钟的路程。

这小区的地理位置非常不错，后面跟右边就是财政学校，重庆第一国际中学，耀中国际学校，对面就是博雅小学，左边就是壹号半岛。不少房子都是朝向中庭，闹中取静。

还有就是公园，因为离着壹号半岛很近，所以壹号半岛的配套完全也能享受到。楼下走几分钟就到了黄桷湖公园，目前还是个臭水沟。等天湖岛修好之后，就会有不错的湖水了。说到天湖岛，顺便说一句，在湖霞郡的某些房子是能看到天湖岛的。就像是在重庆天地某些楼盘宣称的那样，可以从这个楼盘的某些房子，看得到锦绣滨江的中庭（哈哈哈哈）

还有的人有需求，就是离医院近---渝北区人民医院。之前家里有老人住院的时候，我也确确实实感受到了离医院近的好处，可以送饭，还可以送完饭回家午休一下，下午继续照看。还能回家换洗衣服，所以配套都还是很不错的。

3，

小区的中庭就跟不少的刚需小区一样，该有的都有，但是当年也就是6000多的价格，也别指望能好到哪儿去。算是麻雀虽小五脏俱全那种。

因为只有5栋楼，都是高层，所以楼间距可宽多了。这个比很多小区都要好。说下个人的观点，一直觉得洋房这个概念很虚。洋房洋房，那个洋是啥意思呢？不是就是洋人的意思么。百度一下，“洋房指的是具有西方风格的欧美式房屋,室内的装修非常豪华且高大上,并且具有客厅、餐厅、花园、卫生间等独立的结构,非常类似于复式楼或别墅。”但是那种修成一排一排，楼间距只能过一个人的洋房叫洋房吗？比如悦水岸那种小区。对面在做什么都看得到，没事就要拉纱帘，这种可不是什么多好的洋房（当然悦水岸的洋房也非常好，价格也很高）

之前在国外住的时候，这种也就是正常洋人住的房子。就拿我在澳洲的经历，很多房子都是限高了的，所以只能修那么几层。而且修一个高楼，花费并不低，高层可比所谓的“洋房”贵不少，而且很多洋房并没有物业。我之前在澳洲买的那种高楼层（布里斯班），1-5楼都是停车库，6-7楼是大厅跟一些会客厅，后面8楼开始往上就是住宅了。当时买的9楼，两房还是三房记不清了，差不多92平方，60万刀。然后顶楼17楼，比我这个高了好几十万刀。

举这个例子，只是想说明国内的某些洋房概念有点扯，只能说是住的人口密度比较低。但是相信不少人也深有感触，住着大平层，电梯入户，然后前后都没遮挡的这种高层房子才是比较安逸的。视野好，隐私也不错，楼间距都挺宽，还不如某些修成一排一排的洋房那么嘈杂。（吐槽一下，某些楼盘就很无语。一楼洋房带花园，三楼洋房带露台，然后二楼啥都没有。要么被一楼花园的人吵，要么被三楼在露台的人吵）

4，

说回正题，楼栋外观有一说一，还是有点不好看，物管一般，毕竟价格不超过2块钱的物管，也别太指望。

但是房子是次新房，而且也是正儿八经的学区房。虽然现在房子价格可能是起来了，但是那个地段也配得上。重庆好多建面2w的房子虽然看着还不错，但是靠环境撑着的盘，或许过一些岁月，因为物业不给力，反而还破败不堪，搞不好就高位站了岗，当然也没否定环境盘。然而，到时候如果这些 地段盘（例如中振湖霞郡），又因为某些原因再冲一波，会不会后悔呢。