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新年伊始，房产界的“老”大哥恒大，1月1日就遭遇了“行政处罚（限期拆除）”决定书，位于儋州市海花岛的2期39栋楼，限期10日之内拆除；并将之前有过光荣事迹的徐启方同志兼任儋州市委书记，徐书记之前有个事迹比较出名，就是拆除秦岭违章别墅事件。借用一个公众号“政事堂”的解释，海花岛对于现在恒大是一个怎么样的存在。

“1号岛是立品牌的，规划各类高端场所，树立区域品牌价值。2号岛是赚现金流的，由39栋高层建筑组成，寻求快速回笼现金与成本；3号岛是赚利润的，海景资源极佳，容积率也极低，未来准备卖天价的。

此番被拆除的2号岛39栋楼，是恒大最重要的现金流项目之一，一旦拆除，初步估算，许家印对购房者、供应商与金融机构的赔偿将不低于100亿。”

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为什么说这个事。第一是因为恒大现在已经很艰难了，这个事情基本就是再斩一下现金流，然后懂的都懂；第二感觉还是在杀鸡儆猴，有些人不想体面，国家还是会帮你体面；就跟罚款薇娅一样，随着一刀砍下去，无数的“小”主播（其实都不小，不然也不会卖房补税）都在疯狂补税；第三是让我想到了重庆的某个项目“恒大世纪城”。恒大世纪城里面有三栋高层没卖，也是违建的三栋楼，一直没有交罚款。据说是只有交罚款，才能办得下来房屋售卖证，好像是因为需要缴纳的罚款跟卖三栋楼的价格一比，这事儿就这么一直耽搁下来了。

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咱没有那么大的宏观想法，就说说对恒大世纪城三栋楼的看法吧。从小区来说，一直有那三栋没人搭理的清水楼，矗立在那里，任谁看到了都不舒服，毕竟没人打理就会老旧得非常快；第二就是，也折射出了某些开发商的不体面跟不讲究，所以从购房者的角度来看，为什么我们购房一定要考虑开发商。有的开发商真就是能割多少就割多少，对于绝对部分人来说，一辈子的一套房就这样，得不到该有的公平公正的对待，真的就是一件很绝望的事。

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所以重申一下，我想说的，第一，选择一套靠谱的房子，要考虑到开发商跟靠谱的物业；第二，社会主义的铁拳说来就来，若不想体面，国家会帮你体面。买房的时候，一定要考虑好是自住还是投资，如果一下再把房屋出售限定时间拉长，能否承受现金流的拷打是一定注意的问题。

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从这个海花岛限令之后，非常期待接下来怎么发展的，不论是恒大的发展还是其他开发商的动作。还是挺有幸能见到如此有力度的动作，值得持续关注。