1.

北滨二路上最靓的楼盘，我觉得是万科御澜道。有不同观点的不要着急喷，首先，审美各不相同，要允许这个世界有不同的声音。其次，觉得御澜道是鸽子笼丑陋的同学，想问下你们进小区实地看过没？

不夸张的说，看过御澜道，让我对万科有了改观，因为以前我和大部分人一样，觉得万科只会修中规中矩的房子。但实地进入了小区就会发现，御澜道绝对是万科重庆，历史上的一个标杆项目。

2.

深入其中时，有两种感受扑面而来。一是这建筑风格很特别。回头一查，才发现御澜道的设计师大有来头。斯特恩，美国建筑学家，后现代主义风格建筑设计的鼻祖，御澜道这套美式大都会风格的建筑，让你走在其中，阳光洒下来的时候，望着草坪的鸽子，有种人在国外的错觉。二是建筑墙面大面积用白色做底，视觉上有震撼力。我感受到的震撼主要来自于建筑简洁又有张力，网上我看过有位网友曾经形容到位“美式都会风格，岩石感透着坚韧的感觉”。和我一起的朋友也觉得很震撼，但他更多的是觉得身陷钢铁水泥城市的震撼。

所以，你看，人与人之间的感受、体会都是不同的。买房这事情，适合自己才最好。

3.

御澜道的小区内部，是由高低搭配的建筑组合围成的几个院落，用了几条景观主轴把整个小区串联在一起。园区内有喷泉，有亭子，亭子据说还是陕西专门运回来的几百年的状元古亭。绿化空间布置工整，有专门供人可以在上面玩耍的大草坪，两旁栽满了香樟树，地面的花纹石材拼贴，包括几年前开发商售房部销售时门口的鸽子依然还在，走在其中，非常惬意。

4.

房屋业态由高层和洋房组成，从一期到三期，业主都屡有负面和维权声音在网上出现。我看看了网上的评价，有下列几点提出来给大家看看：

1.斯特恩的这套高低搭配的建筑组合，会增加小区内住宅单位的数量以及电梯井的数量，这些电梯井落到车库，会把车库空间分割得支离破碎，车库比较难用。

2.一期窗户，为了增加采光效果加大了开窗面积，但为了充分展示新古典主义，就把窗户做成了三段式，最下面一段窗就非常矮，安全有隐患。

3.二期高层降配，电梯由7部变成了4部，层高也由3.15米变成了3米。

4.社区商业规划落地效果不理想。

5.某些户型，窗户和阳台面还有柱子，不美观也不好用。

6.小区大门挨着九号线，部分楼栋噪音大。

除此之外，我还看到了两个我比较介意的问题，第一个是建筑外立面本来是白色涂料，但在重庆这个酸雨严重的城市来说，外墙变黄变黑是迟早的事，不知道万科后期如何维护建筑外墙；第二个就是小区内的封窗很多，且五花八门，扰乱了建筑的统一外观，我个人觉得拉低了小区建筑的颜值。

5.

看看现在贝壳上的挂牌价，建筑2w左右的御澜道，在一定程度上，我觉得具备竞争力。开车从小区8分钟到国金中心，附近还有万科在建的商业购物中心，小区大门就有今年年底即将建成的9号线，划片江北实验嘴实验小学。配套完善，地块也已经便得成熟。时间线往远一点看，还有政府规划的邮轮母港。

要知道一条马路之隔的隔壁刚需小区保利观澜，建面单价也是2w左右了，这样比起来，这算不算是北滨路二路上为数不多的高品质性价比楼盘？

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